Objektnummer: FIO-11311606370
SIP-ID: FIO-11311606370
Wohnfläche
127,5 m²
Grundstücksfläche
367 m²
Nettokaltmiete
1.250 €
Adresse
04720 Döbeln
Bewerben Sie sich jetzt mit Ihren solventen Voraussetzungen für dieses außergewöhnliche und extrem seltene Mietangebot in exklusiver, städtischer Wohnlage. Die massiv errichtete DHH verfügt über einen modernen Energiestandard (Luftwärmepumpe). Sie betreten das Objekt und finden im EG ein großes Bad mit Dusche und Wanne, den Schlafbereich, ein Kinderzimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie den großen Dielenbereich mit Ausgang zur Gartenterrasse vor. Über die moderne Treppenanlage gelangen Sie in das OG mit offenem Wohn-/ Küchenbereich (mit weiterem Abstellraum), Gäste-WC, 2. Kinderzimmer sowie der großen Dachterrasse (24,50 m²). Der helle Wohn-/ Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster über die man zum Laubengang (Balkonverbindung zur Dachterrasse) gelangt. Für Ihre Pkws sind eine große Garage sowie ein Stellplatz vorhanden.
Die Räume verfügen über eine moderne Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) sowie bodentiefe Fenster für optimale Raumhelligkeit.
Glasfaseranschluss Telekom. Die Einbauküche sowie in der Garage befindliche Wallbox zum laden eines E-Autos sind nicht im Mietpreis enthalten können jedoch in Absprache von den bisherigen Mietern übernommen werden. Der Eigentümer bittet uns erst nach Vorliegen der ausgefüllten Selbstauskunft durch die Mietinteressenten Besichtigungstermine vorzunehmen. Der Vermieter setzt ein unbefristetes Arbeitsverhältnis bzw. Renteneinkünfte voraus. Die Haltung eines Hundes wird durch den Eigentümer nicht angestrebt.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.250 €
Warmmiete:
1.550 €
Nebenkosten:
300 €
Kaution:
2.500 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Begehrte, städtische Wohnlage. Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums der aufstrebenden Stadt Döbeln sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie die B 175, B 169, A 14 und A 4. Die sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz erreichen Sie in einem Zeitfenster von 30 - 45 Minuten.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Das angebotene Objekt hat nur 55 % des Energieverbrauches des Standardhauses. Die Außenwände sind massiv aus Ziegel erstellt. Die Hohlräume der Steine sind jeweils mit Steinwolle ausgefüllt.
Damit werden höchste Dämmwerte erreicht. Unter der Bodenplatte sind zusätzlich 10 cm Perimeter-Platten verlegt. Das Flachdach hat eine Dämmung von 22 cm. Auf der Dachabdichtung sind nochmals 5 cm Mineralgemisch verlegt.
Die Iso-Fenster sind dreifach verglast. Für den Rahmen wurde ein zusätzlich gedämmter Kunststoffrahmen verwendet.
Die Rollläden bestehen aus Aluminium und werden elektrisch betrieben.
Das Gebäude wird durch eine 5 KW Wärmepumpe im Winter erwärmt sowie im Sommer gekühlt. Die Wärmepumpe deckt ganzjährig den Wärmebedarf für das Haus sowie die Wasserversorgung.
Alle Räume werden durch eine moderne Fußbodenheizung beheizt.
Im Bad befinden sich darüber hinaus noch Wandheizflächen. Jede Raumbeheizung kann einzeln geregelt werden.
Das Haus besitzt eine kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage.
In den Bädern sowie der Küche wird die Luft abgesaugt und in den Schlafräumen und Wohnzimmer eingeblasen.
Die Wärmepumpe filtert und heizt die Luft auf 20 Grad vor. Die effiziente Energieentnahme erfolgt dabei aus der Abluft. Sobald Sie das Haus verlassen und die Fenster schließen wird die verbrauchte, feuchte Luft abgeführt. Die Küche besitzt einen Dunstabzug nach außen.
Das Trinkwasser wird im Speicher der Wärmepumpe erwärmt. Dieser verfügt über
Objektdaten
PLZ:
04720
Ort:
Döbeln
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
127,5 m²
Nutzfläche:
26,04 m²
Grundstücksfläche:
367 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
24,49 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
01.08.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2024
Zustand:
Neuwertig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
21,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Alternative Energieträger
Effizienzklasse:
A+
Baujahr lt. Energieausweis:
2021
Ausstellungsdatum:
17.03.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Alternativ, Luftwärmepumpe
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Vermieter ausdrücklich vor.
Weitere exklusive Mietangebote finden Sie auch auf unserer neuen Website www.wohnen-im-grünen.de
Anbieterinformationen
Erich-Heckel-Platz 1, 04720 Döbeln
