Objektnummer: FIO-11311876900
SIP-ID: FIO-11311876900
Kaufpreis
382.000 €
Adresse
04329 Leipzig
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten in Leipzig wird in massiver Bauweise errichtet und ist bereits im Baufortschritt als geschlossener Rohbau fertiggestellt. Als Referenzobjekt können in unmittelbarer Nähe fast identische und vermietete Eigentumswohnungen besichtigt werden.
Es entstehen 5 Zweiraum-, 4 Dreiraum-, 6 Vierraum- und 2 Fünfraum- Appartements mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und großen Terrassen- oder Balkonanlagen. Das Staffelgeschoss im Dachgeschoss glänzt mit umlaufenden Dachterrassen.
Die Wohnflächen der Neubauanlage liegen zwischen 65,85 m² und 139,13 m². Ein PKW Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Besichtigungen der Baustelle und der Referenzwohnungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
382.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.712,56 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
28,05
Mieteinnahmen soll:
13.618 € p.a.
Lage
Der Wohntraum "Grüner Bogen" liegt in Paunsdorf, einem Stadtteil im aufstrebenden Osten von Leipzig. Hier kombinieren sich auf bestechende Weise die Vorteile städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten großzügiger Parks, Wiesen und Wälder, die für ein ländliches Flair sorgen. Maßgeblich dafür ist der namensgebende "Grüne Bogen", ein Landschaftsraum und Naherholungsgebiet von annähernd 120 Hektar Fläche. Dieses einzigartige Biotop mitten im Stadtgebiet, mit zentralem Bürgerpark und seinem 1,4 Hektar großen See, wurde mehrfach – auch international – ausgezeichnet und bietet nicht nur vielen seltenen Tieren Lebensraum, sondern lädt auch die Menschen zu Erholung, Sport und Spiel ein.
Der Wohntraum "Grüner Bogen" besticht durch kurze Wege: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – z.B. Sachsens größtes Einkaufszentrum, das Paunsdorf Center – sind schnell und meist auch zu Fuß erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärztehäuser und ÖPNV ebenso. Für Wellness und Entspannung steht die Sachsentherme bereit – und zur Innenstadt ist es auch nur eine gute Viertelstunde mit dem Rad, bzw. 10 Minuten mit dem Auto.
Dies alles sorgt für Lebensqualität auf hohem Niveau.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- massiver Neubau als Erstbezug
- Energiesparhaus
- Personenaufzug
- große Balkone und Terrassen
- PKW Stellplatz inkl.
- Kinderspielplatz inkl.
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Sanitärausstattung
- Echtholzparkett
- Videosprechanlage
Objektdaten
PLZ:
04329
Ort:
Leipzig
Etage:
1
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
81,06 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Anbieterinformationen
Otto-Schill-Straße 6, 04109 Leipzig
