Objektnummer: FIO-11312025170
SIP-ID: FIO-11312025170
Kaufpreis
39.500 €
Adresse
04758 Oschatz
Eine Eigentumswohnung, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet. Die Dreiraumwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung steht derzeit leer und ist nach Vereinbarung verfügbar. Das Wohnhaus wurde 1994 grundhaft saniert und befindet sich in einem teilsanierten Zustand.
Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. 2021 ist die Wohnung komplett renoviert worden. Unter anderem wurde dabei ein neues Bad installiert, die Küche bekam einen neuen Fliesenspiegel und alle Fußböden wurden erneuert. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
Da das Gebäude nicht unterkellert ist, befinden sich die obligatorischen Abstellräume im Erdgeschoss des Hauses. Für die große Wäsche steht jeder Wohnpartei ein zugewiesener Trockenplatz im Dachboden und auf dem Wäscheplatz im freien zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
39.500 €
Hausgeld:
313 €
Kaufpreis pro m²:
714,29 €
Käuferprovision:
2800 EUR
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im 3 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnparteien. Das Mehrfamilienhaus befindet sich südwestlich des Stadtkerns von Oschatz im Stadtteil von Altoschatz.
In einer Sackgasse gelegen und von viel Grün umgeben, verspricht die Lage Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Bis zur Haltestation der Kleinbahn sind es nur wenige Meter zu Fuß. Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig. Verkehrsanbindung besteht über die B 6 und die A 14 sowie die Bahnstrecke Leipzig- Dresden. Die zentrale Lage zu den umliegenden Großstädten Leipzig, Dresden und Chemnitz macht die Stadt insbesondere auch für Berufspendler interessant.
Der mittelalterliche Marktplatz mit Rathaus und Kirche ist das Wahrzeichen der Stadt. Der Stadtpark mit Kleinbahn, Kleintierzoo und angrenzendem Erlebnisbad bieten ausreichend Erholungsmöglichkeiten. Oschatz verfügt über alle nennenswerten Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzten usw.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr guten Renovierungs- und Erhaltungszustand.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Wand- und Bodenfliesen
- Kunststoff/Isolierverglasung
- Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer
- neue Elektroinstallation mit Unterverteilung und Kippsicherungen
- Wechselsprechanlage
- ein Abstellraum
- biologische Kläranlage
- ein PKW-Stellplatz
Objektdaten
PLZ:
04758
Ort:
Oschatz
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
63 m²
Nutzfläche:
9,8 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1970
Letzte Modernisierung:
2014
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
123,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1976
Ausstellungsdatum:
26.06.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas, Elektro
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Anbieterinformationen
Altoschatzer Straße 7, 04758 Oschatz
