Objektnummer: FIO-11312087110
SIP-ID: FIO-11312087110
Kaufpreis
82.000 €
Adresse
01662 Meißen
Bei der angebotenen 4-Zimmer-Wohnung handelt es sich um das komplette Dachgeschoß des um ca. 1880 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses.
Gelegen ist das Mehrfamilienhaus links der Elbe in einer wenig befahrenen Nebenstraße im Triebischtal.
Die ca. 89 qm große Wohnung ist seit 2008 dauerhaft vermietet. Im Jahr 2000 wurde eine Komplettsanierung des Gebäudes vorgenommen.
Versorgungseinrichtungen und der Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
82.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
18,82
Mieteinnahmen ist:
4.356 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
4.356 € p.a.
Lage
Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat knapp 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt.
Der Meißner Dom und die Albrechtsburg auf dem linkselbischen Burgberg prägen die Silhouette von Meißen.
International berühmt ist die Stadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.
Die Stadt Meißen – 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg – liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen grenzen Coswig und die Weinstadt Radebeul an.
Meißen ist durch die S-Bahnanbindung nach Dresden und die Bundesstraßen B 6 und B 101, auch als Zubringer zu den Autobahnen A4 und A14, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Stellplätze
- Dachboden zur alleinigen Nutzung
Die geräumige Wohnung wartet mit einem Schlafzimmern, zwei Kinderzimmern, einem Wohnzimmer sowie einer Küche und einem geräumigen Bad auf, welches mit einer Badewanne und raumhohen Fliesen ausgestattet ist. Am derzeit als Schlafzimmer genutzen Raum befindet sich ein giebelseitig angebauter Balkon. Der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehende Spitzboden über der Wohnung, fungiert als großzügiger Abstellraum und Wäscheboden.
2000 wurde das gesamte Objekt komplett saniert. Die Fenster sind als Holzisolierglasfenster mit Drehkippbeschlag ausgelegt, die Fußböden sind mit Laminat, Teppich bzw. Fliesen belegt.
Die Wärme-und Warmwasserversorgung wird durch eine neu installierte Gasheizung realisiert.
Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei PKW Stellplätze im Hof und ein Kellerabteil.
Objektdaten
PLZ:
01662
Ort:
Meißen
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
89 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Vermietet:
ja
Denkmalgeschützt:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1880
Letzte Modernisierung:
2000
Zustand:
Modernisiert
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Anbieterinformationen
Neugasse 39/40, 01662 Meißen