Objektnummer: FIO-11312099690

SIP-ID: FIO-11312099690

Fachwerkhaus mit Ausbaupotential
38836 Dardesheim
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
nebengelass/ Zufahrt
nebengelass/ Zufahrt
Fachwerkhaus mit Ausbaupotential
38836 Dardesheim

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

580 m²

Kaufpreis

68.000 €

Adresse

38836 Dardesheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses historische Anwesen bietet zwei Fachwerkäuser auf einem 580 m² großen Grundstück. Das erste Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Keller und Innenhof. Die Fenster sind aus Kunststoff/Isolierglas gefertigt Beheizt wird das Haus über Einzelöfen mit Öl. Der Fußboden ist mit Dielen, PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen ausgestattet.

Das zweite Fachwerkhaus auf dem Grundstück befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss komplett renoviert werden, um bewohnbar zu sein. Es gibt keine funktionierende Heizung und die Fenster sind einfach verglast. Auch die Elektrik und Sanitärinstallationen müssen erneuert werden. Die Fassade ist ebenfalls in einem schlechten Zustand und muss dringend saniert werden.

Beide Häuser bieten viel Potential für eine individuelle Gestaltung.

Das Grundstück bietet nicht nur zwei Fachwerkäuser, sondern auch zwei Garagen und viel Nebengelass. Die Garagen bieten ausreichend Platz für Autos und andere Fahrzeuge, während das Nebengelass genügend Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge und andere Gegenstände bietet.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

68.000 €

Käuferprovision:

2380 EUR

Lage

Dardesheim ist ein kleiner, idyllischer Ort im Harzvorland in Sachsen-Anhalt, der sich durch seine ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung auszeichnet. Mit etwa 1.000 Einwohnern bietet er eine familiäre Atmosphäre, in der man sich schnell heimisch fühlt. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, ist Dardesheim ideal für Naturliebhaber und Menschen, die abseits des städtischen Trubels leben möchten.

Die Infrastruktur des Ortes ist beschaulich, aber gut auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt. Es gibt eine Sekundarschule sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die die Naturverbundenheit der Region unterstreichen. Ein herausragendes Merkmal ist der Windpark Druiberg, der Dardesheim zur "Windparkstadt" gemacht hat und ein Zeichen für den Einsatz erneuerbarer Energien ist.

Durch die Nähe zur Stadt Halberstadt und den Harz bietet Dardesheim zudem eine gute Anbindung an größere Städte und touristische Ziele. Dadurch ist das Leben in Dardesheim ideal für Familien, Ruhesuchende und all jene, die die ländliche Idylle zu schätzen wissen.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Dachform: Walmdach

  • Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ:

38836

Ort:

Dardesheim

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

97 m²

Grundstücksfläche:

580 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1900

Letzte Modernisierung:

1992

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Erschließung:

teilerschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

456,00 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1900

Ausstellungsdatum:

30.01.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Anbieterinformationen

Harzsparkasse

Gustav-Petri-Str. 8, 38855 Wernigerode

Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger
Tel.: +49 3941/43-445321