Objektnummer: FIO-30410085940
SIP-ID: FIO-30410085940
Kaufpreis
275.000 €
Adresse
70565 Stuttgart
Erleben Sie die Vorzüge ruhigen Wohnens in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Rohr. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit großem Balkon sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau und ist ab sofort bezugsbereit. Ein Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
275.000 €
Hausgeld:
211 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Ruhige Lage im gefragten Wohngebiet "Rohrer Höhe". Eine Bushaltestelle der Linie 82 (Uni/HdM) liegt nur 200-300 Meter entfernt. Via S-Bahn sind die Stuttgarter Innenstadt und der Flughafen jeweils innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten 200 m entfernt auf der Rohrer Höhe selbst, in Rohr und insbesondere in Vaihingen. Hoher Freizeitwert durch natur- und waldnahe Lage. Frei- und Hallenbad in Vaihingen.
Ausstattung
Bad: Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice
Insgesamt gepflegter, teilweise renovierungsbedürftiger Zustand. Einige Details: * Böden: Vinyl und Fliesen * innenliegendes Bad mit Badewanne (vom Baujahr) * sep. WC * Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen * überdachter Balkon * Abstellraum im Keller * gemeinschaftlich nutzbar sind ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum, je im Untergeschoss gelegen * TG-Stellplatz * Hausmeisterservice und Winterdienst *
Objektdaten
PLZ:
70565
Ort:
Stuttgart
Etage:
1
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
62 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1984
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
122,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1984
Ausstellungsdatum:
08.08.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit (ab 01.01.2025) auf 211,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für Abfallgebühren, Niederschlagswasser, Wasser/Abwasser, diverse Versicherungen des Gebäudes, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Hausmeistervergütung, Winterdienst, laufende Reparaturen, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage etc.
Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung 62 m². Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.
Anbieterinformationen
Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart
