Objektnummer: FIO-10113698160
SIP-ID: FIO-10113698160
Wohnfläche
83,5 m²
Grundstücksfläche
696 m²
Kaufpreis
235.000 €
Adresse
24537 Neumünster
Das freistehende Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage wurde 1967 errichtet.
Massive Bauweise mit Verblendmauerwerk
Walmdach mit Dachgauben und Dachpfanne eingedeckt
Vollkeller
Holzfenster mit Isolierverglasung
Gasheizung (2007 erneuert) mit zentraler Warmwasserversorgung
Garage
Holzgartenhaus
Preise und Kosten
Kaufpreis:
235.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Im schönen, grünen Stadtteil NMS-Gartenstadt liegt die angebotene Immobilie. Die Innenstadt, der Stadtwald und Tierpark liegen vor der Haustür. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es ist eine gute Anbindung an die BAB 7 Hamburg/Kiel/Flensburg gegeben.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das Haus hat eine gute Aufteilung - die Ausstattung ist unzeitgemäß und es besteht Modernisierungsbedarf.
Im Erdgeschoss
- Windfang
- Diele mit Treppenhaus
- Wohn-/Esszimmer rd. 27,5 m² mit Zutritt zum Garten/zur Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
Im Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad mit WC
- Flur
Im Keller
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Waschküche
- Vorratskeller
- Heizraum/Hobbykeller
Objektdaten
PLZ:
24537
Ort:
Neumünster
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
83,54 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstücksfläche:
696 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1967
Letzte Modernisierung:
1987
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
417,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1967 / Wärmeerzeuger 2007
Ausstellungsdatum:
24.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Die Immobilie liegt im bevorzugter Lage im Stadtteil "Alte Gartenstadt". Das 696m² große pflegeleicht gestaltete Grundstück lädt ein zum Verweilen und bietet viel Platz für Freizeit und Hobby.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Jens Riemer, Lena Syroka
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Kleinflecken 30, 24534 Neumünster