Objektnummer: FIO-10113698540
SIP-ID: FIO-10113698540
Wohnfläche
142,9 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Kaufpreis
294.000 €
Adresse
24211 Preetz
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1972 als Fertighaus von der Firma Fertighausbau Walter Zenker KG erbaut. Es überzeugt durch seinen familienfreundlichen Grundriss und präsentiert sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand.
Den Mittelpunkt des ca. 143 m² großen Hauses stellt das großzügige Wohn-Esszimmer dar. Es ist optimal zur Sonne ausgerichtet und bietet die Möglichkeit den an der Südwest-Seite gelegenen Balkon zu betreten.
Die rustikale Küche und das Wannenbad präsentieren sich in einem ursprünglichen Zustand. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann.
In den drei Wohnräumen ist ein gut erhaltener Parkettboden verlegt.
Das Obergeschoss ist aktuell als zweite Wohnung ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein Wannenbad, eine Küche und drei Zimmer mit unterschiedlichen Größen. Die Küche lässt sich bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer umbauen.
Der aus dem Obergeschoss erreichbare Dachboden bietet nützlichen Stauraum, der Ihnen auch reichlich im Keller zur Verfügung steht. Der Keller ist aus dem Erdgeschoss und über eine Außentreppe zu betreten. Ein kleiner Werkstattbereich, eine Waschküche und zwei weitere Kellerräume erwarten Sie neben dem Heizungsraum.
Das sonnige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Sonnen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
294.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz in der Preetzer Innenstadt. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen.
Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft.
Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- familienfreundlicher Grundriss
- Fenster überwiegend 2006 erneuert
- Vollkeller
- Ölheizung
- sonnige Südwest Ausrichtung
Objektdaten
PLZ:
24211
Ort:
Preetz
Wohnfläche:
142,9 m²
Grundstücksfläche:
560 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1972
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
261,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1971
Ausstellungsdatum:
12.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Mühlenstraße 1-3, 24211 Preetz
