Objektnummer: FIO-10517564840
SIP-ID: FIO-10517564840
Kaufpreis
458.000 €
Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Es stehen insgesamt 5 getrennte Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Diese verteilen sich vom 1. Obergeschoss (3 Wohnungen) bis ins Dachgeschoss (2 Wohnungen).
Wohnung 1. OG links:
Die Wohnung bietet auf ca. 49m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2012 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca. 2.999,-€.
Wohnung 1. OG Mitte:
Die Wohnung bietet auf ca. 57m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Loggia.
Die Wohnung ist seit dem 16.12.2021 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca. 3.489,-€.
Wohnung 1. OG rechts:
Die Wohnung bietet auf ca. 63m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und eine Loggia.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2009 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca. 5.469,-€.
Wohnung DG links:
Die Wohnung bietet auf ca. 89m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Loggia.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2019 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca. 4.062,-€.
Wohnung DG rechts:
Die Wohnung bietet auf ca. 111m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, eine Küche, zwei Badezimmern (einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne) und eine Loggia.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.1996 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca. 6.780,-€.
Im Keller des Gebäudes steht Ihnen neben der Gemeinschaftswaschküche noch ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Es besteht eine Mietpreisbindung durch öffentliche Förderung der NRW-Bank bis 2069.
Die Wohnungen werden nicht einzeln verkauft!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
458.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die gut frequentierte Lage in Werste bietet vor allem für Familien ein optimales Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs an der Werster Straße, Apotheke, Ärzte und Banken sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ist selbstverständlich. Des Weiteren können Sie von hier aus auch die Bad Oeynhausener Innenstadt mit dem Rad schnell erreichen. Als Alternative steht Ihnen eine Buslinie mit Haltestelle fast vor der Haustür zur Verfügung.
Ausstattung
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- für Kapitalanleger
- Vollkeller
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche (teils Gäste-WC bzw. 2. Bad)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden
- Elektro-Deckenheizung
- eigener Kellerraum
- Loggia/Balkon
Objektdaten
PLZ:
32549
Ort:
Bad Oeynhausen
Wohnfläche:
369 m²
Gesamtfläche:
369 m²
Grundstücksfläche:
1066 m²
Vermietbare Fläche:
369 m²
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1983
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
102,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1983
Ausstellungsdatum:
23.10.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen