Objektnummer: FIO-10517564840

SIP-ID: FIO-10517564840

Kapitalanlage in schöner, zentraler Lage
32549 Bad Oeynhausen
Außenansicht
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Ihr Ansprechpartner
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Grundriss
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Kapitalanlage in schöner, zentraler Lage
32549 Bad Oeynhausen

Kaufpreis

458.000 €

Adresse

32549 Bad Oeynhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Es stehen insgesamt 5 getrennte Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Diese verteilen sich vom 1. Obergeschoss (3 Wohnungen) bis ins Dachgeschoss (2 Wohnungen).

Wohnung 1. OG links:
Die Wohnung bietet auf ca. 49m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2012 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca. 2.999,-€.

Wohnung 1. OG Mitte:
Die Wohnung bietet auf ca. 57m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Loggia.
Die Wohnung ist seit dem 16.12.2021 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca. 3.489,-€.

Wohnung 1. OG rechts:
Die Wohnung bietet auf ca. 63m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und eine Loggia.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2009 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca. 5.469,-€.

Wohnung DG links:
Die Wohnung bietet auf ca. 89m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Loggia.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2019 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca. 4.062,-€.

Wohnung DG rechts:
Die Wohnung bietet auf ca. 111m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, eine Küche, zwei Badezimmern (einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne) und eine Loggia.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.1996 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca. 6.780,-€.

Im Keller des Gebäudes steht Ihnen neben der Gemeinschaftswaschküche noch ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Es besteht eine Mietpreisbindung durch öffentliche Förderung der NRW-Bank bis 2069.

Die Wohnungen werden nicht einzeln verkauft!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

458.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die gut frequentierte Lage in Werste bietet vor allem für Familien ein optimales Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs an der Werster Straße, Apotheke, Ärzte und Banken sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ist selbstverständlich. Des Weiteren können Sie von hier aus auch die Bad Oeynhausener Innenstadt mit dem Rad schnell erreichen. Als Alternative steht Ihnen eine Buslinie mit Haltestelle fast vor der Haustür zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart: ETAGE

  • Wesentlicher Energieträger: Elektro

  • Kabel Sat TV

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- für Kapitalanleger
- Vollkeller
- Balkon

- Badezimmer mit Dusche (teils Gäste-WC bzw. 2. Bad)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden
- Elektro-Deckenheizung
- eigener Kellerraum
- Loggia/Balkon

Objektdaten

PLZ:

32549

Ort:

Bad Oeynhausen

Wohnfläche:

369 m²

Gesamtfläche:

369 m²

Grundstücksfläche:

1066 m²

Vermietbare Fläche:

369 m²

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1983

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

102,80 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Elektroenergie

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1983

Ausstellungsdatum:

23.10.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Elektro

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen

Herr Andre von Goeddaeus
Herr Andre von Goeddaeus
Tel.: 05731/16-4280