Objektnummer: FIO-10517697030
SIP-ID: FIO-10517697030
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
6858 m²
Kaufpreis
179.000 €
Adresse
49406 Drentwede
Dieses traditionelle Bauernhaus aus ca. 1890 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² eine gemütliche und ländliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und eine einfache Ausstattung, die den ursprünglichen Charme des Gebäudes bewahrt.
Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 6.858 m² befinden sich zudem eine Scheune sowie ein Nebengebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Tierhaltung, Lagerflächen oder handwerkliche Aktivitäten.
Die Immobilie verfügt über ein 3-Kammersystem, welches ca. 1999 installiert wurde.
Die Energieeffizienz des Hauses ist mit der Energieklasse H eingestuft, was auf einen sehr hohen Energiebedarf hinweist. Dennoch bietet das Haus mit seinem charmanten Fachwerk und seiner ländlichen Lage ein einzigartiges Wohnambiente, das nicht alltäglich
Aktuell ist die gesamte Immobilie für eine jährliche Nettokaltmiete von 4.200 Euro vermietet.
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Anwesen mit viel Potenzial sind, dann ist dieses Fachwerkhaus eine interessante Option für Sie. Lassen Sie sich von dem Charme und dem Potenzial dieses historischen Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
179.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
4.200 € p.a.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung in Drentwede-Schmolte, einer ruhigen und naturnahen Gegend. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit viel Platz und frischer Luft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
• Baujahr: ca. 1890
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Zimmer: 5
• Grundstücksgröße: ca. 6.858 m²
• Zusätzliche Gebäude: Scheune & Nebengebäude
• Ausstattung: Einfach
• Modernes 3-Kammersystem (Baujahr 1999) vorhanden
• Aktuell vermietet für 4.200 € pro Jahr
Objektdaten
PLZ:
49406
Ort:
Drentwede
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
6858 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1890
Letzte Modernisierung:
2013
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
unerschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
276,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1948
Ausstellungsdatum:
18.11.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Dieses Bauernhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Gebäude, Selbstversorger oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Grafenstraße 1, 49356 Diepholz
