Objektnummer: FIO-10517704820
SIP-ID: FIO-10517704820
Wohnfläche
185,2 m²
Grundstücksfläche
1916 m²
Kaufpreis
498.000 €
Adresse
21266 Jesteburg
Wohn- und Nutzflächen für die ganz großen Ideen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1973 in Massivbauweise auf einem 1.916 m² großen Grundstück erbaut. Ihnen stehen eine imposante Wohnfläche von ca. 185,20 m² und eine ebenso stattliche Nutzfläche von ca. 235,60 m² zur Verfügung. Sechs Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, dürfen Sie Ihr Eigen nennen und bei Bedarf schaffen Sie weitere ca. 42,20 m² Wohnfläche.
Das Objekt ist voll unterkellert und glänzt mit beheizbaren Räumen und einem Keller-Außeneingang.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 1998, die von einem Kamin- oder Kachelofen unterstützt werden kann.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich die Bio-Kläranlage, ein Teich und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Doppelgaragenanbau mit Werkraum und Abstellfläche im Dach wurde 1998 realisiert.
Die Hofeinfahrt ist pflegeleicht gepflastert und aktuell schützt eine straßenseitige Bepflanzung mit Tannen vor neugierigen Blicken.
Gut zu wissen: Ihr neues Zuhause liegt ruhig und verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
498.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Objekt befindet sich im reizvollen Jesteburger Ortsteil Osterberg.
Jesteburg befindet sich ca. 33 Kilometer südlich der Hansestadt Hamburg. Ruhige Wohngebiete, geprägt durch Villen und Einfamilienhausbebauung, sind charakteristisch für die ca. 8.000 Einwohner starke Gemeinde. Jesteburg bietet eine infrastrukturelle Rundumversorgung wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Sportstätten und viel Kunst und Kultur. Über die Autobahnen A1 und A7 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover. Buchholz in der Nordheide, Seevetal und Harburg sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Besonderheiten: Ausbaureserve im Dach
- Einbauküche
- Außenrollläden
Hereinspaziert! Die Eigentümer haben dieses Raumwunder fortlaufend modernisiert. In 2002 wurde z.B. die Einbauküche erneuert und die Elektrik teilweise ausgetauscht. Leerrohre für Photovoltaik und Solarthermie sind ebenfalls vorhanden. Die Dachfenster stammen aus 1990.
Ein Vollbad, ein Duschbad und das Gäste-WC garantieren der großen Familie einen stressfreien Start in den Tag. Der großzügige Wohn- und Essbereich wartet auf Ihre kreativen Wohnträume und lädt Sie ein, den Abend an einem neuen Kaminofen gemütlich ausklingen zu lassen.
Drei weitere Zimmer und die Küche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Und da ist noch Platz nach oben!
Der Dachboden verfügt bereits über 2 schöne Zimmer. Mit einer grandiosen Ausbaureserve von ca. 42,20 m² und einem 7. Zimmer, präsentiert sich dieses Objekt als außergewöhnliches Angebot für die große Familie.
Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume und den Ausbauvorschlag Dachboden entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!
Objektdaten
PLZ:
21266
Ort:
Jesteburg
Wohnfläche:
185,2 m²
Nutzfläche:
235,6 m²
Grundstücksfläche:
1916 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
242,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Ausstellungsdatum:
11.11.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Poststraße 7, 21244 Buchholz in der Nordheide
