Objektnummer: FIO-10517716180
SIP-ID: FIO-10517716180
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
485 m²
Nettokaltmiete
1.650 €
Adresse
59823 Arnsberg
In Arnsberg-Oeventrop entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das ab Oktober 2024 gebaut und voraussichtlich im Mai. 2025 fertiggestellt wird und sich ideal für einen Erstbezug eignet. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine umweltfreundliche Ausstattung mit einer Luft-Wärme-Pumpenheizung und einem aktiven Belüftungssystem, das für ein perfektes Raumklima sorgt.
Das Erdgeschoss des Hauses ist großzügig und offen gestaltet und bietet eine moderne, offene Küche, die den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist und zudem drei geräumige Schlafzimmer. Eine riesige Süd-West-Terrasse verspricht endlose Sonnenstunden und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Auch der sportliche Naherholungswert kommt nicht zu kurz. Fahrrad- und Joggingstrecken befinden sich direkt oberhalb am Wald vor.
Das Haus liegt in dem reinen Wohngebiet "Scheierland", das sich durch eine sympathische Nachbarschaft und viele Familien auszeichnet. Für Kinder gibt es im Neubaugebiet einen großen Spielplatz, der zum Toben und Spielen einlädt. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert.
Die Infrastruktur in Arnsberg-Oeventrop ist hervorragend. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass alle wichtigen Besorgungen schnell und einfach erledigt werden können.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.650 €
Warmmiete:
1.880 €
Nebenkosten:
230 €
Kaution:
3.300 €
Bonitätsauskunft:
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- riesige Süd-West-Terrasse
- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage
Dieses Einfamilienhaus ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf moderne und umweltfreundliche Wohnlösungen in einer freundlichen und gut angebundenen Umgebung legen.
Die Titelbilder sind bezüglich der Außenanlagen Beispielbilder. Der Baukörper ist korrekt dargestellt. Allerdings werden die farblichen Absetzungen an der Fassade nicht so realisiert und die Fenster in der Farbe weiss verbaut.
Objektdaten
PLZ:
59823
Ort:
Arnsberg
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
128 m²
Grundstücksfläche:
485 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
52 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.05.2025
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Elektro, Luftwärmepumpe
Sonstiges
Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de, www.instagram.com/lbsi.marc.schell und https://www.facebook.com/LBS.Immobilien.HSK/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Lange Wende 36-38, 59755 Arnsberg