Objektnummer: FIO-10517716180

SIP-ID: FIO-10517716180

+++Aufstell-Termin 17.03.+++ Modernes Einfamilienhaus als Neubau Oeventrop
59823 Arnsberg
Der Anfang ist gemacht
Der Anfang ist gemacht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
+++Aufstell-Termin 17.03.+++ Modernes Einfamilienhaus als Neubau Oeventrop
59823 Arnsberg

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

485 m²

Nettokaltmiete

1.650 €

Adresse

59823 Arnsberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

In Arnsberg-Oeventrop entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das ab Oktober 2024 gebaut und voraussichtlich im Mai. 2025 fertiggestellt wird und sich ideal für einen Erstbezug eignet. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine umweltfreundliche Ausstattung mit einer Luft-Wärme-Pumpenheizung und einem aktiven Belüftungssystem, das für ein perfektes Raumklima sorgt.

Das Erdgeschoss des Hauses ist großzügig und offen gestaltet und bietet eine moderne, offene Küche, die den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist und zudem drei geräumige Schlafzimmer. Eine riesige Süd-West-Terrasse verspricht endlose Sonnenstunden und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Auch der sportliche Naherholungswert kommt nicht zu kurz. Fahrrad- und Joggingstrecken befinden sich direkt oberhalb am Wald vor.

Das Haus liegt in dem reinen Wohngebiet "Scheierland", das sich durch eine sympathische Nachbarschaft und viele Familien auszeichnet. Für Kinder gibt es im Neubaugebiet einen großen Spielplatz, der zum Toben und Spielen einlädt. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert.

Die Infrastruktur in Arnsberg-Oeventrop ist hervorragend. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass alle wichtigen Besorgungen schnell und einfach erledigt werden können.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

1.650 €

Warmmiete:

1.880 €

Nebenkosten:

230 €

Kaution:

3.300 €

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Fertigteile

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- riesige Süd-West-Terrasse
- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage

Dieses Einfamilienhaus ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf moderne und umweltfreundliche Wohnlösungen in einer freundlichen und gut angebundenen Umgebung legen.

Die Titelbilder sind bezüglich der Außenanlagen Beispielbilder. Der Baukörper ist korrekt dargestellt. Allerdings werden die farblichen Absetzungen an der Fassade nicht so realisiert und die Fenster in der Farbe weiss verbaut.

Objektdaten

PLZ:

59823

Ort:

Arnsberg

Anzahl Etagen:

1

Wohnfläche:

128 m²

Grundstücksfläche:

485 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Balkon- / Terrassenfläche:

52 m²

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

01.05.2025

Nichtraucher:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2025

Zustand:

Erstbezug

Erschließung:

voll erschlossen

Zuordnung:

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Wesentlicher Energieträger:

Elektro, Luftwärmepumpe

Sonstiges

Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.

Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.

Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de, www.instagram.com/lbsi.marc.schell und https://www.facebook.com/LBS.Immobilien.HSK/
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung

Lange Wende 36-38, 59755 Arnsberg

Herr Marc Schell
Herr Marc Schell
Tel.: 02932 701383