Objektnummer: FIO-10517805820
SIP-ID: FIO-10517805820
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
202 m²
Kaufpreis
327.000 €
Adresse
31157 Sarstedt
Diese schicke, sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 2003 erbaut.
Ihr neues Heim bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne und Gäste-WC verteilen. Das Bad wurde erst 2021 erneuert.
Ihre zukünftige Terrasse ist ideal nach Westen ausgerichtet. Das Grundstück hat eine Größe von 202 m². Dazu kommt noch ein Anteil der gemeinsamen Zuwegung und der Bereich der 2 Pkw-Stellplätze an der Anliegerstraße. Überzeugen Sie sich doch einfach persönlich von dem Charme und der Lage dieser interessanten Immobilie.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
327.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Heisede ist ein Ortsteil der Stadt Sarstedt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahn nach Hannover, diverse Buslinien und die S-Bahn in Sarstedt gewährleistet. Mit dem Pkw ist durch die Bundesstraße B6 eine ideale Erreichbarkeit von Hannover und Hildesheim gesichert. Sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs erwarten Sie in Sarstedt. Das gilt ebenfalls für alle weiterführenden Schulen und zwei Grundschulen mit Ganztagesangebot. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Der Bereich Sarstedt als „grüne Mitte“ zwischen Hildesheim und Hannover bietet Ihnen tolle Bedingungen für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Wohn- & Freizeitwert. Für Ihr sportlichen Aktivitäten finden Sie zahlreiche Sportplätze & Sporthallen sowie die Naherholungsgebiete „Giftener See“ & „Badesee Heisede“.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude
- Glasfaseranschluss möglich
4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche und Gäste-WC
Objektdaten
PLZ:
31157
Ort:
Sarstedt
Wohnfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
202 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2003
Letzte Modernisierung:
2021
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
63,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
2003
Ausstellungsdatum:
20.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Das Nachbargebäude ist ebenfalls verfügbar und bietet Ihnen im Rahmen eines Gesamterwerbs die Möglichkeit der Kombination verschiedener Nutzungsideen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
