Objektnummer: FIO-10517879540

SIP-ID: FIO-10517879540

Hohe Qualität auf drei Etagen!
37445 Walkenried
Gartenseite
Gartenseite
Gartenseite
Gartenseite
Straßenseite
Straßenseite
Hohe Qualität auf drei Etagen!
37445 Walkenried

Kaufpreis

199.000 €

Adresse

37445 Walkenried

Vollständige Adresse beim Anbieter

Hohe Qualität auf drei Etagen!
Renditeobjekt im Südharz!
Das schmucke Mehrfamilienhaus am Fuße des „Geiersberges“ in Walkenried befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage und dennoch zentral am Ortskern!
Das angenehm große Grundstück rundet die in den Wohnungen angebotene Wohnqualität mit gepflegten Grünanlagen samt Freisitz ab!
Zudem ist eine Garage vorhanden.
Die Heizung samt Warmwasserspeicher sind aus dem Jahr 1999. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind in den vergangenen 10-15 Jahren erfolgt: u.a. die Sanierung aller Badezimmer, Dach samt Dämmung, Strom- & Wasserleitungen in den Wohneinheiten, Fliesenspiegel in den Küchen, Wohnung- & Hauseingangstüren, Grundstückseinfriedung (teilweise) sowie Pflasterarbeiten im Eingangsbereich!
Die aktuelle Kaltmiete des Objektes beträgt ca. 1.100,00 € (ca. 4 €/m²)

Preise und Kosten

Kaufpreis:

199.000 €

Käuferprovision:

4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Immobilie, die zum Verkauf steht, ist ein Mehrfamilienhaus in der idyllischen Kleinstadt Walkenried. Walkenried ist eine Einheitsgemeinde am Rande des Südharzes im niedersächsischen Landkreis Göttingen und bietet eine entspannte und naturnahe Wohnumgebung. Mit nur 4.297 Einwohnern ist Walkenried der perfekte Ort für diejenigen, die eine ruhige und friedliche Atmosphäre suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Annehmlichkeiten wünschen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr günstigen Lage, nur 400 Meter südlich des Stadtzentrums. Die nächste Zugstation ist nur 600 Meter entfernt, so dass Sie bequem mit dem Zug in die umliegenden Städte reisen können. Wenn Sie mit dem Auto reisen, ist die nächste Autobahnauffahrt (A38) nur 12,9 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe (Walkenried Grundschule), die nur 200 Meter entfernt ist.
Für die Naherholung gibt es in Walkenried mehrere Parks, die alle fußläufig erreichbar sind.
Zusammenfassend ist das Mehrfamilienhaus in Walkenried eine hervorragende Wahl für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Annehmlichkeiten wünschen. Mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgung, Kultur, Sport und Naherholung ist Walkenried eine Gemeinde, die alles bietet, was man für ein angenehmes Leben benötigt.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage, Carport

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Dachform: Walmdach

  • Bauweise: Massiv

- Außenrolläden
- Wärmedämmung
- Gemeinschaftswaschküche

Objektdaten

PLZ:

37445

Ort:

Walkenried

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

270 m²

Gesamtfläche:

270 m²

Grundstücksfläche:

1361 m²

Anzahl Zimmer:

11

Anzahl Stellplätze:

2

Vermietbare Fläche:

270 m²

Anzahl Wohneinheiten:

3

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1936

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

224,59 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

1936

Ausstellungsdatum:

27.06.2022

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen!
Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.

Anbieterinformationen

Sparkasse Osterode am Harz

Poststraße 7-8, 37441 Bad Sachsa

Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Tel.: +49 5522 969-251