Objektnummer: FIO-10517879540
SIP-ID: FIO-10517879540
Kaufpreis
199.000 €
Adresse
37445 Walkenried
Hohe Qualität auf drei Etagen!
Renditeobjekt im Südharz!
Das schmucke Mehrfamilienhaus am Fuße des „Geiersberges“ in Walkenried befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage und dennoch zentral am Ortskern!
Das angenehm große Grundstück rundet die in den Wohnungen angebotene Wohnqualität mit gepflegten Grünanlagen samt Freisitz ab!
Zudem ist eine Garage vorhanden.
Die Heizung samt Warmwasserspeicher sind aus dem Jahr 1999. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind in den vergangenen 10-15 Jahren erfolgt: u.a. die Sanierung aller Badezimmer, Dach samt Dämmung, Strom- & Wasserleitungen in den Wohneinheiten, Fliesenspiegel in den Küchen, Wohnung- & Hauseingangstüren, Grundstückseinfriedung (teilweise) sowie Pflasterarbeiten im Eingangsbereich!
Die aktuelle Kaltmiete des Objektes beträgt ca. 1.100,00 € (ca. 4 €/m²)
Preise und Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie, die zum Verkauf steht, ist ein Mehrfamilienhaus in der idyllischen Kleinstadt Walkenried. Walkenried ist eine Einheitsgemeinde am Rande des Südharzes im niedersächsischen Landkreis Göttingen und bietet eine entspannte und naturnahe Wohnumgebung. Mit nur 4.297 Einwohnern ist Walkenried der perfekte Ort für diejenigen, die eine ruhige und friedliche Atmosphäre suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Annehmlichkeiten wünschen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr günstigen Lage, nur 400 Meter südlich des Stadtzentrums. Die nächste Zugstation ist nur 600 Meter entfernt, so dass Sie bequem mit dem Zug in die umliegenden Städte reisen können. Wenn Sie mit dem Auto reisen, ist die nächste Autobahnauffahrt (A38) nur 12,9 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe (Walkenried Grundschule), die nur 200 Meter entfernt ist.
Für die Naherholung gibt es in Walkenried mehrere Parks, die alle fußläufig erreichbar sind.
Zusammenfassend ist das Mehrfamilienhaus in Walkenried eine hervorragende Wahl für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Annehmlichkeiten wünschen. Mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgung, Kultur, Sport und Naherholung ist Walkenried eine Gemeinde, die alles bietet, was man für ein angenehmes Leben benötigt.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
- Außenrolläden
- Wärmedämmung
- Gemeinschaftswaschküche
Objektdaten
PLZ:
37445
Ort:
Walkenried
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
270 m²
Gesamtfläche:
270 m²
Grundstücksfläche:
1361 m²
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Stellplätze:
2
Vermietbare Fläche:
270 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1936
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
224,59 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1936
Ausstellungsdatum:
27.06.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen!
Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.
Anbieterinformationen
Poststraße 7-8, 37441 Bad Sachsa