Objektnummer: FIO-10517890380
SIP-ID: FIO-10517890380
Grundstücksfläche
2252 m²
Kaufpreis
575.000 €
Adresse
47475 Kamp-Lintfort
Das Grundstück eignet sich aus unserer Sicht zur Bebauung mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Entweder zur Bebauung mit Reihenhäusern, alternativ Doppelhaushälften, wie in der unmittelbaren Nachbarschaft erst vor einigen Jahren realisiert, möglicherweise auch mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern.
Alternativ müsste ebenso auch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern realistich
umsetzbar sein.
Das Grundstück ist eingeschlossen von Einfamilienhäusern, die im Rahmen eines Bebauungsplanes realisiert wurden.
Die gleichen Bedingungen müssten hier unter normalen Umständen auch Anwendung finden.
Dort ist eine 2-geschossige Bebauung möglich mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8.
Eine Bauvoranfrage wurde wegen der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nicht beantragt.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
575.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das angebotene Grundstück finden Sie in Kamp-Lintfort, in der Nähe des Stadtteils Niersenbruch.
Die junge Hochschulstadt Kamp-Lintfort hat sich in den letzten Jahren deutlich entwickelt und erfreut sich heute einer zunehmenden Wertigkeit.
Kamp-Lintfort verfügt über ein regional außergewöhnliches Bildungsangebot vom Kindergarten bis zu der Hochschule Rhein-Waal. Gerade die Universität geht einher mit einer dauerhaft erhöhten Wohnnachfrage in Kamp-Lintfort.
Unter den zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sprechen insbesondere das Kamp-Lintforter Freibad, der Golfplatz und die zahlreichen Sportstätten sowie die umgebenden Seenplatten oder das altertümliche Kloster Kamp für den Standort.
Die Kamp-Lintforter Innenstadt und das neue, moderne Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Kamp-Lintfort ist an die Autobahnen A 42 und A 57 angebunden. Die Anschlußstellen sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dadurch sind der nähere Niederrhein oder die Großstädte im Ruhrgebiet schnell und gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen ebenso in der unmittelbaren Nähe des Grundstücks.
Zusammenfassend ist dieses Wohnbaugrundstück in Kamp-Lintfort eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die eine ruhige Kleinstadtatmosphäre mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Ausstattung
Das Grundstück wird verkauft in seinem jetzigen Zustand. Die auf dem Grundstück befindlichen Aufbauten, Bäume und Anpflanzungen sind vom Käufer zu beseitigen.
Objektdaten
PLZ:
47475
Ort:
Kamp-Lintfort
Grundstücksfläche:
2252 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Bebaubar nach:
Nachbarschaft
Erschließung:
voll erschlossen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Ostring 4-7, 47441 Moers
