Objektnummer: FIO-10517902940
SIP-ID: FIO-10517902940
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1079 m²
Kaufpreis
239.000 €
Adresse
57319 Bad Berleburg
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Das hier angebotene Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Bad Berleburg-Arfeld wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und steht heute auf einem 1.079 m² großen Grundstück. Im Jahr 1972 wurde ein Anbau errichtet, der heute neben zwei im Haus liegenden Garagen auch das darüber liegende Wohnzimmer sowie weitere Abstellfläche im Dachgeschoss bietet.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über beide Gebäudeteile und bietet zusammen mit dem großzügigen Grundstück inklusive Terrasse genug Platz für die ganze Familie.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen am Objekt durchgeführt. So wurden einige Fenster erneuert (teilweise bereits durch dreifach verglaste Kunststofffenster), die Außendämmung erneuert (2014) oder die Heizungsanlage ersetzt (Solar in Kombination mit Pelletheizung, 2019). Die Elektrik wurde im Jahr 2007 erneuert und auch im Innenausbau wurden im Jahr 2017 die Fußböden und Türen im Erdgeschoss ersetzt.
Das Wohnhaus ist ab Juni 2025 verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
239.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Arfeld (390-590 m ü. NN, 900 Einwohner) liegt 6 km von Bad Berleburg entfernt. Das idyllische Dörfchen wurde erstmals am 25. Juli 800 in einer Schenkungsurkunde erwähnt und ist eine der ältesten Ortschaften Südwestfalens. Der intakte Dorfkern mit mittelalterlicher Kirche, in dessen Umfeld einer der gemütlichsten Weihnachtsmärkte stattfindet, lädt zu einem Rundgang ein. Dazu gehört sicher auch die historische Schmiede. Die Eisenbahnfreunde haben eine einzigartige Modelleisenbahn hergerichtet, die der Öffentlichkeit zu besonderen Anlässen offen steht!.
In Arfeld startet auch das jüngste Projekt der Wanderoffensive, die “Via Adrina". Ein ganz besonderer Wanderweg, der durch ein anmutiges, vielgestaltetes und ästhetisches Landschaftsbild verläuft.
Ausstattung
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
- zwei Garagen im Haus
- laufend renoviert und modernisiert
- großzügiges Grundstück
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Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Speisekammer, Badezimmer, WC, Flur, Balkon
Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Badezimmer, Flur, Abstellfläche im Anbau
Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, zwei Garagen im Haus
Extras:
- großzügiges Grundstück in Ortsrandlage
- Wohnhaus laufend renoviert und modernisiert
- Balkon
- Terrasse
- zwei Garagen im Haus
Zu dem Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!
Objektdaten
PLZ:
57319
Ort:
Bad Berleburg
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
1079 m²
Anzahl Zimmer:
4
Verfügbar ab:
Juni 2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1955
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
179,49 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Pellets
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1955
Ausstellungsdatum:
22.01.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Pellets
Sonstiges
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg
