Objektnummer: FIO-10517903970
SIP-ID: FIO-10517903970
Wohnfläche
149,3 m²
Grundstücksfläche
3255 m²
Kaufpreis
759.000 €
Adresse
47839 Krefeld
Traumimmobilie für Naturliebhaber und Ruhesuchende!
In wunderbarer, ländlicher Alleinlage, direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet, befindet sich dieses freistehende, nicht unterkellerte Einfamilienhaus im Außenbereich von Krefeld-Hüls. Das in den 60er Jahren als Flachdach-Bungalow erstellte Wohnhaus erhielt in den 90er Jahren ein Walmdach. Fenster älterer Bauart wurden ausgetauscht. Vor rund 10 Jahren wurde das Gebäude um ein Zimmer erweitert. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen mit kompletter Trinkwasseraufbereitung. Ein Anschluss an die Kanalisation ist seit 2009 vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großer Schuppen für Gartengeräte und ein ehemaliger Pferdestall. Zur weiteren Ausstattung gehört u. a.: Ölzentralheizung (Bj. 1993, sämtliche Heizleitungen in 2014 erneuert) ) mit neuem Brenner (2019); Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer; hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche; Parkettfußböden; Gäste-WC; Kaminofen; große Holzterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer; Glasfaseranschluss in Vorbereitung; zusätzliche Brunnenanlage für Grundstücksbewässerung; fest verbauter Grill an der Terrasse.
Das Wohnhaus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird bezugsfrei nach Vereinbarung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
759.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Kaminofen
Objektdaten
PLZ:
47839
Ort:
Krefeld
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
149,29 m²
Grundstücksfläche:
3255 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
4
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1969
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
154,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1969
Ausstellungsdatum:
31.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Ostwall 155, 47798 Krefeld