Objektnummer: FIO-10517907590
SIP-ID: FIO-10517907590
Wohnfläche
157,7 m²
Grundstücksfläche
881 m²
Kaufpreis
275.000 €
Adresse
59609 Anröchte
Begehrtes Einfamilienhaus in zentraler Lage – ab sofort bezugsbereit!
Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause, das viel Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Vorstellungen bietet? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!
Das Haus wurde ca. 1913 erbaut und wurde zuletzt im Jahr 2019 durch eine neue Heizungsanlage energetisch modernisiert. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 157 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 mögliche Schlafzimmer. Für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag gibt es 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer im Dachgeschoss benötigt dabei eine generelle Überholung.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand , es wurde im Massivbau-Stil errichtet und ist vollständig erschlossen. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und entspannte Momente mit Ihrer Familie und Freunden erleben. Das Grundstück umfasst insgesamt 881 m² und bietet viel Raum für Ihre Ideen und Vorstellungen. Auch eine weitere Bebauung im rückwärtigen Bereich ist hier nicht ausgeschlossen.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage. Das Haus ist ab sofort bezugsbereit und wartet auf seine neuen Bewohner.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Zuhause zu überzeugen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
275.000 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Lage
- zentrale Wohnlage in Anröchte
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- Schulzentrum ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Die Gemeinde Anröchte liegt im Südosten des Kreises Soest, am Rande des Sauerlandes. Die Attraktivität und der Freizeitwert wird durch vielfältige Sporteinrichtungen und Kulturangebote hervorgehoben. Anziehungspunkt ist auch das beheizte Waldfreibad, wo selbst bei ungünstiger Witterung von Mai bis September im Freien geschwommen werden kann. Das Bürgerhaus mit vier Sälen bietet Platz für Veranstaltungen mit bis zu 1000 Besuchern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, finden Sie vor Ort.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollladen
- ebenes Grundstück
- SAT-Anlage
- Garten
- Garage
- teilweise renovierungsbedürftig
- voll erschlossen
Objektdaten
PLZ:
59609
Ort:
Anröchte
Wohnfläche:
157,7 m²
Grundstücksfläche:
881 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1913
Letzte Modernisierung:
2019
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
268,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1913
Ausstellungsdatum:
21.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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