Objektnummer: FIO-10517926140
SIP-ID: FIO-10517926140
Wohnfläche
92,5 m²
Grundstücksfläche
165 m²
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
28277 Bremen
Auf einem ca. 165 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein ca. 1958 erstelltes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² zum Kauf an.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss sind die zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Wannenbad aus dem Baujahr untergebracht.
Das Dachgeschoss wurde voll ausgebaut. Dort befinden sich ein weiteres Zimmer und einem Abstellraum mit einer Grundfläche von ca. 20 m². Ein gemütlicher Hobbyraum ist noch im Kellergeschoss (41,6 m²) mit Zugang zum Garten untergebracht. Der gepflegte Gartenbereich mit Terrasse bietet Ihnen einen ruhigen Ort zum Erholen. Zum Angebot gehört noch eine Garage auf einem separaten Garagengrundstück.
Die Immobile befindet sich in einem gebrauchten Zustand und kann schnellstmöglich übergeben werden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Von Kattenesch erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto oder Fahrrad in Kürze die Bremer City oder den Flughafen. Auch die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 281 sind schnell zu erreichen. Kattenturm-Mitte befindet sich in der Nähe und das Kattenescher Fleet hat Fahrrad- und Wanderwege. Ein Wohngebiet für Stadtliebhaber, die ruhig, zentral und naturnah leben möchten. Die Nähe zum Werdersee bietet Ihnen die Möglichkeit bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal zu vergessen. Auch Schul- und Erwachsenenbildung kommt in Kattenturm nicht zu kurz. So gibt es neben verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, eine Behindertenwerkstatt und eine Volkshochschule. Zur Freizeitgestaltung bieten Sport-, Kleingarten- oder sonstige Vereine im Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Im angrenzenden Ortsteil Arsten kann sich in der Sportanlage Obervieland sportlich betätigt werden. Auch der Ochtumpark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nicht weit entfernt.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Gaszentralheizung aus 2024 befindet sich im Kellergeschoss
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden teilweise elektrisch
- Einbauküche
- Elektrik aus dem Baujahr 2-Adrig
- ein Balkon
- Wannenbad im Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller mit Ausgang zum Garten
- schöner Gartenbereich
- Einzelgarage auf einem nahegelegenen Garagenhof
Objektdaten
PLZ:
28277
Ort:
Bremen
Wohnfläche:
92,5 m²
Nutzfläche:
61 m²
Grundstücksfläche:
165 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1958
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
139,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1958
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
