Objektnummer: FIO-10517932190
SIP-ID: FIO-10517932190
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
228 m²
Kaufpreis
265.000 €
Adresse
42281 Wuppertal
In einer ruhigen Seitenstraße von Wuppertal - Hatzfeld befindet sich dieses gediegene Reihenmittelhaus auf einem ca. 228 m² großen Grundstück.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und ca. 1927 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Haus zwischenzeitlich in ein Einfamilienhaus umgewandelt und bietet auf 2 Etagen insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und ein Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer und zwei miteinander verbundene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtduschbad vorhanden.
Von dieser Ebene aus führt eine schmale Treppe auf den Spitzboden, welcher zusätzlich noch als großzügiger Stauraum nutzbar ist.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier neben Abstellräumen und Wasch-/Heizungskeller noch einen Hobbyraum.
Vom Kellergeschoss aus gelangt man zudem auf die Gartenterrasse und in den großen Garten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
265.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wuppertal - Hatzfeld.
Hier findet man eine familiengerechte Wohnumgebung und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung in die Barmer Innenstadt oder zur Autobahn A 46.
Ausstattung
Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
Objektdaten
PLZ:
42281
Ort:
Wuppertal
Wohnfläche:
91 m²
Grundstücksfläche:
228 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1927
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
228,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1927
Ausstellungsdatum:
04.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal