Objektnummer: FIO-10517932190

SIP-ID: FIO-10517932190

Wuppertal - Hatzfeld
42281 Wuppertal
Wuppertal - Hatzfeld
Ausblick Rückseite mit Garten
Ausblick Rückseite mit Garten
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Wuppertal - Hatzfeld
42281 Wuppertal

Wohnfläche

91 m²

Grundstücksfläche

228 m²

Kaufpreis

265.000 €

Adresse

42281 Wuppertal

Vollständige Adresse beim Anbieter

In einer ruhigen Seitenstraße von Wuppertal - Hatzfeld befindet sich dieses gediegene Reihenmittelhaus auf einem ca. 228 m² großen Grundstück.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und ca. 1927 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Haus zwischenzeitlich in ein Einfamilienhaus umgewandelt und bietet auf 2 Etagen insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und ein Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer und zwei miteinander verbundene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtduschbad vorhanden.

Von dieser Ebene aus führt eine schmale Treppe auf den Spitzboden, welcher zusätzlich noch als großzügiger Stauraum nutzbar ist.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier neben Abstellräumen und Wasch-/Heizungskeller noch einen Hobbyraum.
Vom Kellergeschoss aus gelangt man zudem auf die Gartenterrasse und in den großen Garten.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

265.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wuppertal - Hatzfeld.

Hier findet man eine familiengerechte Wohnumgebung und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung in die Barmer Innenstadt oder zur Autobahn A 46.

Ausstattung

  • Bad: Fenster

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Gartennutzung

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Objektdaten

PLZ:

42281

Ort:

Wuppertal

Wohnfläche:

91 m²

Grundstücksfläche:

228 m²

Anzahl Zimmer:

5

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1927

Alter:

Altbau

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

228,20 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

1927

Ausstellungsdatum:

04.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal

Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal

Herr Marcus Kinnigkeit
Herr Marcus Kinnigkeit
Tel.: 0202 488-3317