Objektnummer: FIO-10517935570
SIP-ID: FIO-10517935570
Wohnfläche
342,5 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Kaufpreis
435.000 €
Adresse
47661 Issum
Im Ortskern von Sevelen befindet sich dieses repräsentative Generationenhaus. Das Backsteinhaus besteht aus zwei Gebäudeteilen: Das Haupthaus mit 250 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Im hinteren Anbau befinden sich auf ca. 50 m² ein gemütliches Kaminwohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine große Waschküche. In der oberen Etage des Anbaus befindet sich eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohnung steht zurzeit leer.
Das Wohnhaus wurde im Zeitraum 1999 bis 2000 modernisiert. Dazu gehören u. a. sämtliche Wasser-, Abwasser-, Strom- und Heizungsleitungen und die Sanitäranlagen. Im Haupthaus findet man noch Spuren aus der Zeit der Historismus-Epoche. Dazu gehören zum Beispiel die sehr gut erhaltenen, niederrheinischen Kacheln im Flur, die massive Holztreppe und die 3,40 m hohen Decken. Schon beim Betreten der Diele ist die Besonderheit der Immobilie regelrecht zu spüren. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Der Garten wurde mit einer schicken Holzterrasse und einem kleinen Pool geschmackvoll angelegt.
Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Zusammenführung mehreren Generationen oder eine Fremdvermietung der Einliegerwohnung. Vieles ist hier möglich!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
435.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- zentrale Warmwasserversorgung
Objektdaten
PLZ:
47661
Ort:
Issum
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
342,49 m²
Nutzfläche:
215,32 m²
Grundstücksfläche:
399 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Einliegerwohnung:
ja
Verfügbar ab:
nach Absprache
Denkmalgeschützt:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1870
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Modernisiert
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
160,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1870
Ausstellungsdatum:
15.08.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Glockengasse 5, 47608 Geldern