Objektnummer: FIO-10517935570

SIP-ID: FIO-10517935570

Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
47661 Issum
Straßenansicht
Straßenansicht
Anbau mit Terrasse
Anbau mit Terrasse
Poolansicht von oben
Poolansicht von oben
Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
47661 Issum

Wohnfläche

342,5 m²

Grundstücksfläche

399 m²

Kaufpreis

435.000 €

Adresse

47661 Issum

Vollständige Adresse beim Anbieter

Im Ortskern von Sevelen befindet sich dieses repräsentative Generationenhaus. Das Backsteinhaus besteht aus zwei Gebäudeteilen: Das Haupthaus mit 250 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Im hinteren Anbau befinden sich auf ca. 50 m² ein gemütliches Kaminwohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine große Waschküche. In der oberen Etage des Anbaus befindet sich eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohnung steht zurzeit leer.
Das Wohnhaus wurde im Zeitraum 1999 bis 2000 modernisiert. Dazu gehören u. a. sämtliche Wasser-, Abwasser-, Strom- und Heizungsleitungen und die Sanitäranlagen. Im Haupthaus findet man noch Spuren aus der Zeit der Historismus-Epoche. Dazu gehören zum Beispiel die sehr gut erhaltenen, niederrheinischen Kacheln im Flur, die massive Holztreppe und die 3,40 m hohen Decken. Schon beim Betreten der Diele ist die Besonderheit der Immobilie regelrecht zu spüren. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Der Garten wurde mit einer schicken Holzterrasse und einem kleinen Pool geschmackvoll angelegt.
Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Zusammenführung mehreren Generationen oder eine Fremdvermietung der Einliegerwohnung. Vieles ist hier möglich!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

435.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich, Laminat

  • Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Carport

  • Gartennutzung

  • Sauna

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ:

47661

Ort:

Issum

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

342,49 m²

Nutzfläche:

215,32 m²

Grundstücksfläche:

399 m²

Anzahl Zimmer:

10

Anzahl Schlafzimmer:

8

Anzahl Badezimmer:

3

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Einliegerwohnung:

ja

Verfügbar ab:

nach Absprache

Denkmalgeschützt:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1870

Letzte Modernisierung:

2020

Zustand:

Modernisiert

Alter:

Altbau

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

160,30 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1870

Ausstellungsdatum:

15.08.2022

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Glockengasse 5, 47608 Geldern

Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Tel.: 02151-68 48000