Objektnummer: FIO-10517956870

SIP-ID: FIO-10517956870

Traumhafte Neubau-DHH in ruhiger Lage von Lüdinghausen!
59348 Lüdinghausen
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Traumhafte Neubau-DHH in ruhiger Lage von Lüdinghausen!
59348 Lüdinghausen

Wohnfläche

143,3 m²

Grundstücksfläche

187 m²

Kaufpreis

538.500 €

Adresse

59348 Lüdinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Traumhafte Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lüdinghausen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität. Die massive Bauweise garantiert nicht nur eine langlebige Stabilität, sondern auch ein angenehmes Raumklima.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 qm bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Der große Wohn-Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht Ihnen, beim Kochen stets im Geschehen zu sein. Vier lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, während zwei moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC höchsten Ansprüchen genügen.
Praktische Details wie ein Abstellraum, ein Carport und ein Technikraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der kleine Garten in Südwestausrichtung lädt dazu ein, die Sonne bis zum Abend zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Fertigstellung dieser hochwertigen Immobilie ist für Ende 2025/Anfang 2026 geplant, sodass Sie sich schon bald auf Ihr neues Zuhause freuen können. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die ruhige Lage von Lüdinghausen bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Hier können Sie die Vorzüge der Natur genießen und gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in Lüdinghausen!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

538.500 €

Käuferprovision:

keine zusätzliche

Lage

Die Stadt Lüdinghausen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Coesfeld. Sie besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Seppenrade.
Lüdinghausen ist Kreuzungspunkt der Bundestraßen B235, B58, B474. Drei Autobahnen (A1, A2, A43) mit sechs Auffahrten befinden sich in einem Radius von ca. 20 km. An der Bahnstrecke Dortmund-Enschede gelegen lassen sich insbesondere die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Rhein-Ruhr-Schiene schnell erreichen. Mit dem Dortmund-Ems-Kanal ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. In den Borkenbergen liegt der zu Lüdinghausen gehörende Flugplatz Borkenberge.
Die Stadt verfügt über insgesamt 15 Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen finden sich Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien am Ort. Mit dem Richard-von-Weizsäcker-Berufskolleg und der Astrid-Lindgren-Schule für Erziehungshilfe setzt sich das hervorragende Angebot fort. Volkshochschule und Musikschule komplettieren das Bildungsangebot.
Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Lüdinghausen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.a. die 3 Wasserburgen (Burg Lüdinghausen, Burg Vischering und Burg Wolfsberg) oder der Rosengarten in Seppenrade.

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Bad: Dusche

  • Boden: Fliesen

  • Heizungsart: Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

  • Stellplatzart: Carport

  • Gartennutzung

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Süd- bzw. Süd-West-Garten
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- im Bau befindlich

Objektdaten

PLZ:

59348

Ort:

Lüdinghausen

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

143,3 m²

Nutzfläche:

8,5 m²

Grundstücksfläche:

187 m²

Anzahl Zimmer:

5

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2025

Zustand:

Projektiert

Erschließung:

voll erschlossen

Zuordnung:

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Wesentlicher Energieträger:

Luftwärmepumpe

Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH

Geschwister-Scholl-Straße 28, 59348 Lüdinghausen

Herr Klaas Pabst
Herr Klaas Pabst
Tel.: 025919985661