Objektnummer: FIO-10517964380
SIP-ID: FIO-10517964380
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1300 m²
Kaufpreis
212.500 €
Adresse
26624 Südbrookmerland
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Uthwerdum. Wer viel Platz benötigt ist hier genau richtig. Entweder nutzen Sie alle Räumlichkeiten für sich selbst oder sie vermieten das Dachgeschoss. Hier haben Sie beide Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC. Von der Küche gelangen Sie in den Flachdachbereich. Hier befinden sich noch ein Abstellraum sowie ein Zimmer zur individuellen Nutzung.
Das Dachgeschoss, welches bis vor kurzem als separate Wohnung genutzt wurde, besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad.
Die Immobilie wurde bereits teilweise saniert. So wurden ca. 2012 die meisten Fenster getauscht und das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert. Zuletzt wurde 2018 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Wohnzimmer und die Küche verfügen jeweils über einen Kaminofen. Diese sind, ebenfalls wie die Einbauküche, im Kaufpreis enthalten.
Das 1.300 m² große Grundstück ist pflegeleicht, größtenteils mit Rasenflächen, angelegt. Neben einer Garage steht Ihnen auch ein Carport zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich eine große, überdachte Terrasse. Seitlich vom Haus erreichen Sie vom Essbereich eine zweite Terrasse. Die Überdachung dieser Terrasse ist erst ca. 2 Jahre alt.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
212.500 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Uthwerdum ist ein Ort in der Gemeinde Südbrookmerland in Ostfriesland. Der Ort liegt in der Mitte des Städedreiecks Aurich, Emden, Norden. Uthwerdum grenzt unmittelbar an die Ortschaft Georgsheil. Kindergarten, Grundschule und ein Sportverein befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Victorbur, nur ca. 3 km entfernt. Über die Bundesstraßen 72 und 210 gelangen Sie schnell nach Aurich, Emden oder Norden.
In Uthwerdum wird aktuell die neue Zentralklinik gebaut. Dies wertet die Lage nachhaltig auf. Die ärztliche Versorgung sowie der wirtschaftliche Aspekt sprechen für die Immobilie.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- Kaminofen
- Gaszentralheizung von 2018
- 2 Kaminöfen
- Bad im Erdgeschoss von ca. 2012
- Balkonkraftwerk (2 Solarpanels) auf dem Garagendach
Objektdaten
PLZ:
26624
Ort:
Südbrookmerland
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
1300 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1966
Letzte Modernisierung:
2019
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
306,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1966
Ausstellungsdatum:
12.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Marktplatz 11-15, 26603 Aurich
