Objektnummer: FIO-10517986680
SIP-ID: FIO-10517986680
Wohnfläche
65,8 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
87.900 €
Adresse
47178 Duisburg
Im Jahr 1963 erbaut und in gepflegtem Zustand hat dieses Gebäude großes Potenzial Raum für Ihr neues Zuhause zu geben. Neben einer optimalen Lage in Vierlinden bietet Ihnen diese Wohnung auch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 65,75 m². Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung. Die Kombination aus Gasheizung und moderner Technik sorgt für ein behagliches Zuhause.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
87.900 €
Hausgeld:
265 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die zentrale Lage der Wohnung stellt es Ihnen frei, das große Angebot an Anlaufstellen für den täglichen Bedarf in Aldenrade oder auch in Vierlinden anzusteuern. Die Entfernung beider Centren ist fast identisch. Ebenso finden Sie hier ein großes Angebot an Arztpraxen und Apotheken und Markttreiben wird 2x wöchentlich abgehalten. Haltepunkte der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Anschlussstelle der A59 unterstützt Sie zudem in Ihrer Flexibilität.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Die Wohnfläche der gut zugeschnittenen Wohnung verteilt sich auf 2 Zimmer Küche, Diele und Duschbad. Hauptsächlich wurde Laminat in der Wohnung verlegt, das für wohnliches Ambiente sorgt. Lediglich im Bad und in der Küche fiel die Auswahl auf Fliesen.
Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es Ihnen von Beginn an die Wohnung umfänglich zu nutzen. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationen und Wartezeiten erspart. Mit ihrem großzügigen Abstellraum bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Bei der smarten Raumaufteilung des Badezimmers fand eine große Dusche ihren Platz.
Damit Sie die schönen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie einen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Objektdaten
PLZ:
47178
Ort:
Duisburg
Etage:
1
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
65,75 m²
Nutzfläche:
8 m²
Anzahl Zimmer:
2,5
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
6,5 m²
Verfügbar ab:
sofort
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1963
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
166,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1963
Ausstellungsdatum:
15.04.2015
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Friedrich-Ebert-Str. 173, 47179 Duisburg
