Objektnummer: FIO-10518109670
SIP-ID: FIO-10518109670
Wohnfläche
239,5 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Kaufpreis
319.000 €
Adresse
58135 Hagen
Verkauft werden zwei Grundstücke.
Grundstück Nr. 1 ist mit dem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1920) bebaut und ist 597 qm groß (Flurstück 285).
Grundstück Nr. 2 ist unbebaut und ist 37 qm groß (Flurstück 287), bei diesem Grundstück handelt es sich um einen kleinen befahrbaren Weg zum Garten zu zwei Stellplätzen.
Alle Einheiten in dem Mehrfamilienhaus sind seit April 2025 frei (leerstehend).
Die 3 Zimmer Wohnung im EG verfügt über einen Zugang zum Garten und ist voraussichtlich mit der PV-Anlage auf dem Dach vernetzt.
Die 3 Zimmer Wohnung im OG ist mit einem Balkon zum Garten ausgestattet.
Die 3 Zimmer Wohnung im DG hat mit vier Dachgauben ebenfalls ein Alleinstellungsmerkmal und bietet viel Platz.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
319.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Haus in Hagen Haspe befindet sich neben einem Kleingarten-Verein in Waldrandlage und überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden
- Photovoltaik
- Baujahr 1920
- Massive Bauweise
- Vollunterkellert
- Kunststofffenster (Isolierverglasung)
- 1985 Umbau Dachgaube
- 1990 komplette Leitungssanierung
- 2012 PV-Anlage auf dem Dach (Vernetzt voraussichtlich mit der Wohnung im Erdgeschoss)
- 2024 Neue Gas-Zentral-Heizung
- Gepflegtes 3Familienhaus auf Grund überwiegender Eigennutzung
Objektdaten
PLZ:
58135
Ort:
Hagen
Wohnfläche:
239,51 m²
Gesamtfläche:
239,51 m²
Grundstücksfläche:
600 m²
Anzahl Zimmer:
9
Vermietbare Fläche:
239,51 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1920
Letzte Modernisierung:
2024
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
154,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1920
Ausstellungsdatum:
05.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
1 Wände Außendämmung 16 cm WLS 035; 2 Fenster Wärmeschutzverglasung; 3 Keller Dämmung 8 cm WLS 035; 4 Heizung Hydraulisch abgleichen
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 22, 58095 Hagen