Objektnummer: FIO-10611628150

SIP-ID: FIO-10611628150

Bauplatz plus gepflegtes vollvermietetes Dreifamilienhaus zu verkaufen !
98693 Ilmenau
Blick in den Garten/Bauplatz
Blick in den Garten/Bauplatz
Blick vom Garten/Bauplatz zum Haus
Blick vom Garten/Bauplatz zum Haus
Blick in den sommerlichen Garten
Blick in den sommerlichen Garten
Bauplatz plus gepflegtes vollvermietetes Dreifamilienhaus zu verkaufen !
98693 Ilmenau

Kaufpreis

349.500 €

Adresse

98693 Ilmenau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Für das Baugrundstück liegt eine positive Bauvoranfrage vor.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

349.500 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:

22,32

Mieteinnahmen ist:

15.660 € p.a.

Mieteinnahmen soll:

15.660 € p.a.

Lage

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südsüdwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil – gut 120 km² oder 60 % – aus unbesiedelten Waldflächen besteht.

Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 4.450 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2023/24). Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Zunehmend gewinnt auch der Tourismus an Bedeutung.

Unterpörlitz ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis (Thüringen). Der Ort wurde erstmals 1351 urkundlich erwähnt und hat heute ca. 1.400 Einwohner. Unterpörlitz liegt am Nordhang der Pörlitzer Höhe, einem 4 km langen und 570 m hohen Höhenzug. Nachbarorte sind Oberpörlitz (westlich), Heyda (nördlich) und Bücheloh (östlich). Das Stadtzentrum von Ilmenau erreicht man nach 2 km.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküchen

Objektdaten

PLZ:

98693

Ort:

Ilmenau

Grundstücksfläche:

500 m²

Verfügbar ab:

nach Absprache

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Alter:

Altbau

Erschließung:

voll erschlossen

Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

An der Sparkasse 1-3, 98693 Ilmenau

Herr Jörg Wenzel
Herr Jörg Wenzel
Tel.: +49 3677 4697900