Objektnummer: FIO-10814143790
SIP-ID: FIO-10814143790
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
245.000 €
Adresse
67547 Worms
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteien Mehrfamilienhauses in ruhiger Stadtrandlage umgeben von vielen schönen Altbauhäusern. Das Haus wurde ca. 1924 erbaut und steht auf einem 505 m² großen Grundstück.
Die 5-Zimmer Wohnung verfügt über großzügige ca. 107 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen auf drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein schönes Bad, ein Abstellraum, ein Gäste WC und einen großzügigen offenen Küchen-/Essbereich verteilen.
Zu der Wohnung gehören außerdem zwei eigene Kellerabstellräume.
Die Wohnung ist gepflegt und lichtdurchflutet. Außerdem verfügt sie über helle Laminatböden, Kunststoff-Isofenster und ein modernes Tageslichtbad.
Beheizt wird die Wohnung über eine 2015 erneuerte, eigene Gas-Etagenheizung.
2010 wurden die Wohnung umfangreich renoviert und teilweise saniert.
Eine Einbauküche ist im Angebotspreis bereits beinhaltet.
Zur Zeit ist die Wohnung noch zeitweise von den Eigentümern genutzt, kann aber kurzfristig frei gestellt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienmakler Stephan Sehne.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
245.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die kreisfreie Stadt Worms befindet sich im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer.
Bekannt ist Worms zum einen als Nibelungen- und Lutherstadt und zum anderen wegen seines Doms, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.
Sowohl die Metropolregionen Rhein-Main als auch Rhein-Neckar sind auf Grund der günstigen Lage per Auto oder Zug schnell zu erreichen.
Die „Stadt der Religionen“ bietet ihren Besuchern sowie Anwohnern mit Themen wie jüdische Geschichte, Reformation und dem Dom Highlights der europäischen Kulturgeschichte zwischen Mittelalter und Neuzeit.
Die Weinstadt Worms ist außerdem die drittgrößte Weinbaugemeinde Deutschlands und kann auf eine Weinbaugeschichte bis in die Römerzeit zurückblicken. Neben Winzern, Weingütern und Weinfesten hat Worms außerdem von Museen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Übernachtungsmöglichkeiten viel zu bieten.
Die Verbindung von kulturhistorisch bedeutender Geschichte und den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt macht Worms als Wohnort sowie als Reiseziel äußerst attraktiv.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
67547
Ort:
Worms
Etage:
2
Wohnfläche:
107 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1924
Letzte Modernisierung:
2009
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
84,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1998
Ausstellungsdatum:
05.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz
