Objektnummer: FIO-10814236640

SIP-ID: FIO-10814236640

Leben auf dem Lande
74746 Höpfingen
Außenansicht
Außenansicht
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Leben auf dem Lande
74746 Höpfingen

Wohnfläche

128,3 m²

Grundstücksfläche

518 m²

Kaufpreis

330.000 €

Adresse

74746 Höpfingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Im Höpfinger Ortsteil Waldstetten befindet sich dieses ca. 2004 massiv erbaute Einfamilienhaus.

Auf ca. 128 m² Wohnfläche finden kleine Familien ausreichend Platz. Durch die Haustüre betreten Sie das Untergeschoß, in dem sich die Garage, Waschküche und zwei Kellerräume befinden.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Die Küche mit dem offenen Wohn-/Esszimmerbereich und Zugang auf die Terrasse bildet das Herzstück dieses Hauses. Hier trifft sich die Familie und verbringt schöne Stunden miteinander. Ein Pelleteinzelofen sorgt für Wohlfühlwärme in der kalten Jahreszeit.
Ein kleines Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Dachgeschoß mit den zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und dem großzügigen Bad, bietet für jeden seinen eigenen Rückzugsort.

Auf dem Dach befindet sich eine Enpal Photovoltaikanlage (16,4 kWp), die weiter gemietet oder abgelöst werden kann. Der dazugehörige Speicher sowie die Wall box befinden sich in den Kellerräumen.

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie in ländlicher Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Vereinbaren baldmöglichst einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem kleinen Häuschen in ruhiger Lage überzeugen.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

330.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Waldstetten als kleiner Ortsteil liegt ca. 5 km von Höpfingen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in Höpfingen oder im ca. 6 km entfernten Walldürn. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich in Höpfingen.

Ausstattung

  • Bad: Wanne

  • Boden: Fliesen

  • Heizungsart: Ofenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Pellets

  • Gartennutzung

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

74746

Ort:

Höpfingen

Wohnfläche:

128,31 m²

Grundstücksfläche:

518 m²

Anzahl Zimmer:

4,5

Anzahl Badezimmer:

2

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2004

Letzte Modernisierung:

2021

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

59,80 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Pellets

Effizienzklasse:

B

Baujahr lt. Energieausweis:

2004

Ausstellungsdatum:

28.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Pellets

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.

Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86 3190 zur Verfügung.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH

Amtsstr. 7, 74722 Buchen (Odenwald)

Herr Dirk Maylandt
Herr Dirk Maylandt
Tel.: 06261-86-3190