Objektnummer: FIO-10814245350
SIP-ID: FIO-10814245350
Wohnfläche
82,3 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Adresse
72160 Horb
Die derzeit noch vermietete Gartenwohnung bietet Grün und Stadtnähe
Vorteile, die vor allem im Alter geschätzt werden: Ein Aufzug wird nicht benötigt, ohne lästiges Treppensteigen geht´s in die Wohnung, öffentliche Verkehrsmittel bringen einen schnell und bequem an jedes Ziel und nette Nachbarn sorgen dafür, dass man nicht allein ist.
Diese gepflegte und freundliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 6 Wohneinheiten ist mit einer Größe von ca. 82 m² wie folgt aufgeteilt: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und Flur.
Diese derzeit vermietete Wohnung besticht vor allem durch die hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Von hier aus gelangt man auch auf die großzügige Terrasse mit Garten und Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einer Dusche. Ein separates WC ist vorhanden. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden.
Für Stauraum ist bestens gesorgt: Ein eigener Kellerraum bzw. Abstellraum sowie ein Waschraum stehen zur Verfügung.
Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.
In den monatlich anfallenden Nebenkosten sind u.a. enthalten:
Hausbetreuung, Niederschlagwasser, Allgemeinstrom, Wartung Feuerlöscher, Gebäudeversicherungen, Heiz- und Wasserkosten, Reparaturen, Verwaltervergütung, Rücklagen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
220.000 €
Hausgeld:
385 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Horber Stadtteil. Horb am Neckar, eine Stadt im Landkreis Freudenstadt, in einem ruhigen Wohngebiet mit öffentlicher Zufahrt. Die Ortsrandlage bietet einen schönen Ausblick und eine besondere Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bahn und Busverbindungen sind optimal erreichbar, zudem ist die Autobahn A81 Stuttgart-Bodensee schnell zugänglich.
Der nahe gelegene Neckartal-Radweg und die vielen Waldwege laden zum Spazieren und Joggen ein.
In wenigen Minuten ist auch die Stadt Horb mit dem Fahrrad oder Motorroller schnell erreicht, ebenso ist die Bahn- und die Bushaltestelle am Ort nur einen Katzensprung entfernt.
Horb zeichnet sich durch zukunftsorientierte Technologieunternehmen aus, eine Hochschule und verschiedene Forschungsinstitute prägen diesen Standort.
In der Umgebung gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Garten
Objektdaten
PLZ:
72160
Ort:
Horb
Wohnfläche:
82,27 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
7 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
01.07.2025
Vermietet:
ja
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1992
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
121,97 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1991
Ausstellungsdatum:
24.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Stuttgarter Str. 31, 72250 Freudenstadt