Objektnummer: FIO-10814245350

SIP-ID: FIO-10814245350

Gute Lage - Perspektive - Sicherheit - Horb am Neckar
72160 Horb
Hausansicht
Hausansicht
Gesamtansicht
Gesamtansicht
Hausansicht
Hausansicht
Gute Lage - Perspektive - Sicherheit - Horb am Neckar
72160 Horb

Wohnfläche

82,3 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

220.000 €

Adresse

72160 Horb

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die derzeit noch vermietete Gartenwohnung bietet Grün und Stadtnähe

Vorteile, die vor allem im Alter geschätzt werden: Ein Aufzug wird nicht benötigt, ohne lästiges Treppensteigen geht´s in die Wohnung, öffentliche Verkehrsmittel bringen einen schnell und bequem an jedes Ziel und nette Nachbarn sorgen dafür, dass man nicht allein ist.

Diese gepflegte und freundliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 6 Wohneinheiten ist mit einer Größe von ca. 82 m² wie folgt aufgeteilt: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und Flur.

Diese derzeit vermietete Wohnung besticht vor allem durch die hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Von hier aus gelangt man auch auf die großzügige Terrasse mit Garten und Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einer Dusche. Ein separates WC ist vorhanden. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden.
Für Stauraum ist bestens gesorgt: Ein eigener Kellerraum bzw. Abstellraum sowie ein Waschraum stehen zur Verfügung.

Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.

In den monatlich anfallenden Nebenkosten sind u.a. enthalten:
Hausbetreuung, Niederschlagwasser, Allgemeinstrom, Wartung Feuerlöscher, Gebäudeversicherungen, Heiz- und Wasserkosten, Reparaturen, Verwaltervergütung, Rücklagen.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

220.000 €

Hausgeld:

385 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Horber Stadtteil. Horb am Neckar, eine Stadt im Landkreis Freudenstadt, in einem ruhigen Wohngebiet mit öffentlicher Zufahrt. Die Ortsrandlage bietet einen schönen Ausblick und eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bahn und Busverbindungen sind optimal erreichbar, zudem ist die Autobahn A81 Stuttgart-Bodensee schnell zugänglich.

Der nahe gelegene Neckartal-Radweg und die vielen Waldwege laden zum Spazieren und Joggen ein.
In wenigen Minuten ist auch die Stadt Horb mit dem Fahrrad oder Motorroller schnell erreicht, ebenso ist die Bahn- und die Bushaltestelle am Ort nur einen Katzensprung entfernt.

Horb zeichnet sich durch zukunftsorientierte Technologieunternehmen aus, eine Hochschule und verschiedene Forschungsinstitute prägen diesen Standort.

In der Umgebung gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne

  • Boden: Teppich, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

  • Seniorengerecht

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Garten

Objektdaten

PLZ:

72160

Ort:

Horb

Wohnfläche:

82,27 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Balkon- / Terrassenfläche:

7 m²

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

01.07.2025

Vermietet:

ja

Haustiere:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1992

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

121,97 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1991

Ausstellungsdatum:

24.01.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Freudenstadt

Stuttgarter Str. 31, 72250 Freudenstadt

Herr Volker Bailer
Herr Volker Bailer
Tel.: 07441/ 533-1198