Objektnummer: FIO-10814274710
SIP-ID: FIO-10814274710
Wohnfläche
151,1 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Kaufpreis
269.000 €
Adresse
72270 Baiersbronn
Ein Zweifamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung und individuellen Möglichkeiten: Wohnen auf drei Etagen und 151.08 m² mit zwei Bädern und vier großzügigen Zimmern.
Das Untergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 20,79 m². Es umfasst zwei gut geschnittene Zimmer. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Öltankraum, ein Heizraum und ein WC. Ein zusätzliche Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65,72 m² erwartet Sie ein Wohnbereich, der viel Platz bietet. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer praktischen Küche mit Einbauküche.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 64,57 m² ist voll ausgebaut. Es umfasst zwei Schlafzimmer. Der Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche mit Ausgang auf den Balkon ist in unmittelbarer Nähe angeordnet, was eine praktische Nutzung ermöglicht. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine Bühne bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück bietet Ihnen großzügig Platz für Ihre Freizeitaktivitäten und die Unterbringung von Fahrzeugen. Eine Terrasse über der Garage lädt zum Verweilen im Grünen ein und ermöglicht individuelle Gestaltungsideen.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze sowie eine Garage.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
269.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich am Ortsrand von Mitteltal, einem idyllischen Ortsteil von Baiersbronn im Landkreis Freudenstadt.
Die ruhige und sonnige Lage in leichter Hanglage bietet einen schönen Ausblick in die umliegende Natur und schafft ein besonderes Wohngefühl. Die private Zufahrt sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Die nächste Bushaltestelle „Mitteltal Naturbad“ ist nur 300 m entfernt und 5 Minuten Fußweg entfernt.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind im Ortskern Mitteltal. Eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke findet man ebenfalls vor Ort.
Diese Lage vereinbart Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Objektdaten
PLZ:
72270
Ort:
Baiersbronn
Wohnfläche:
151,08 m²
Grundstücksfläche:
700 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Einliegerwohnung:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1967
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
293,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1967
Ausstellungsdatum:
28.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Stuttgarter Str. 31, 72250 Freudenstadt