Objektnummer: FIO-10814281050
SIP-ID: FIO-10814281050
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Adresse
67105 Schifferstadt
Sie suchen eine kleine Wohnung zum Selbstbezug oder als Einstiegsimmobilie für eine Kapitalanlage?
Mit diesem Angebot ist beides möglich.
Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten.
Eine effiziente Raumaufteilung im modernen Stil bietet rd. 52 m² Wohnfläche.
Die kontinuierlichen Modernisierungen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Eine funktionsfähige Einbauküche ist im Preis enthalten.
Das Tageslichtbadezimmer bietet Waschmaschinenanschluss und ist bereits mit einem 3-fachverglasten Fenster ausgestattet.
Ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Den Hausbewohnern steht ein gemeinsamer Waschraum und ein Fahrradabstellbereich im Freien zur Verfügung.
Ein Putzdienst sorgt für eine gepflegte Wohnanlage.
Glasfaserleitung ist bereits im Haus.
Diese Immobilie wurde stetig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Komfort.
Unser Angebot ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist gekündigt. Die Wohnung steht dem neuen Besitzer ab 01.05.2025 frei zur Verfügung.
Unser Fazit:
Eine gepflegte Einstiegswohnung für Singles zum Selbstbezug oder auch als interessante Kapitalanlage.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
149.000 €
Hausgeld:
230 €
Kaufpreis pro m²:
2.865,38 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Sie wohnen in einer ruhigen Wohnanlage und haben als Pendler optimale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Schifferstadt ist in 9 Minuten Fußweg zu erreichen.
Die Stadt Schifferstadt liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 20.000 Einwohnern.
Die außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage der Stadt mit direkten Anschlüssen an die A61, A65 und B9 in alle Himmelsrichtungen und Schienennetz (S-Bahn und Fernverkehr), bietet Mobilität auch ohne eigenen PKW. Viele Städte und Gemeinden der Metropolregion, wie Speyer, Germersheim, Neustadt/Wstr., Ludwigshafen und Mannheim sind schnell erreichbar.
Schifferstadt ist eine familienfreundliche Stadt mit entsprechender Infrastruktur und bietet neben Krippe und mehreren Kindergärten auch alle Schularten. Für Ihre Freizeitaktivitäten sind viele Sportvereine vorhanden.
Schifferstadt bietet einen hohen Freizeitwert:
- Radfahren und Wandern im ausgedehnten Waldgebiet oder in den Rheinauen
- ein Schwimmbad
- ein Vogelpark
- eine Grillhütte
- der Bahnweiher und der Niederwiesenweiher
- ein Ringermuseum und ein Heimatmuseum
- eine Waldfesthalle....
Rundum ein idealer Lebensstandort für Familien und Paare.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
Offener Wohn-Essbereich mit Laminatboden
Einbauküche
Schlafzimmer mit Laminatboden
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
(Waschmaschinenanschluss )
Kellerraum
gemeinsamer Waschraum
Gemeinsamer Fahrradraum
Glasfaseranschluss
Objektdaten
PLZ:
67105
Ort:
Schifferstadt
Etage:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
52 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.05.2025
Vermietet:
ja
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1980
Letzte Modernisierung:
2015
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
252,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1980
Ausstellungsdatum:
18.03.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Anbieterinformationen
Bartholomäus-Weltz-Straße 5, 67346 Speyer
