Objektnummer: FIO-10814288580
SIP-ID: FIO-10814288580
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
735 m²
Kaufpreis
299.000 €
Adresse
56477 Rennerod
Dieses Haus wurde 1984 in massiver Bauweise erbaut und liegt in einem ruhigen und dennoch zentrumsnahen Bereich mit herrlichem Blick über die Stadt. Es bietet im EG ca. 127 qm Wohnfläche, im UG steht eine ELW mit ca. 56 qm zur Verfügung. Die großzügige Garage mit el. Torantrieb ist unterkellert und bietet Platz für Auto, Fahrräder und Brennholz für den Kachelofen.
Im EG verwöhnt Sie eine Fußbodenheizung, es gibt teilweise bodentiefe Fenster mit el. Roll-Läden, eine Terrasse und Balkon für fröhlich-sonnige Stunden, der Kachelofen verbreitet wohlige Wärme in der kühleren Zeit.
Wie Sie sehen, eignet sich dieses Haus also bestens für die größere Familie, als Generationenhaus oder Sie vermieten die ELW und ergänzen damit die Finanzierung.
Aufteilung EG:
- Diele mit Zugang Garage,
- Flur,
- Gäste-WC,
- Büro,
- Großes Wohn / -Esszimmer mit Terrasse davor,
- Wohnküche,
- Bad mit bodengleicher Dusche,
- Schlafzimmer.
Aufteilung UG:
- Flur,
- Waschküche und Heizungsraum,
- Windfang,
- Garagenkeller für Geräte und z.B. Brennholz,
- Bad,
- Schlafzimmer,
- Wohn / -Ess / -Kochbereich.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garagentor elektrisch
- Panoramablick
- Einbauküche
- elektrische Rolläden
- Kachelofen
- Dacheindeckung Pfannen,
- Fenster Kunststoff isolierverglast 2005 neu
- Garage mit Keller,
- ZH - Gas,
- Kachelofen mit mehreren Zügen,
- Terrasse,
- Balkon,
- Fußbodenheizung im EG 2005 neu,
- Böden mit Fliesen, Laminat,
- Gäste-WC,
- Küche im EG mit EBK,
- Küchenzeile in ELW.
Lage:
Leben und wohnen in einem gesunden, lebendigen Umfeld.
Rennerod ist ein attraktives Mittel - Zentrum mit einer gewachsenen Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und ca. 17.000 Einwohnern (VG Rennerod).
Könnte dies Ihr neues Zuhause werden?
Dann nehmen Sie doch gleich Kontakt zu uns auf!
Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald-Sieg freut sich auf Sie.
Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns über das jeweilige Portal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Im Web-Exposè, dazu erhalten Sie dann einen Link, werden Ihnen zahlreiche weitere Fotos, die Grundrisse sowie der Energieausweis zur Verfügung gestellt.
Objektdaten
PLZ:
56477
Ort:
Rennerod
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
183 m²
Grundstücksfläche:
735 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Einliegerwohnung:
ja
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1984
Letzte Modernisierung:
2005
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
172,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1984
Ausstellungsdatum:
11.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Das sollten Verbraucher zum Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:
• Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt.
• Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
• Eine Provision muss – wie bisher – nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
• Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
• Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.
Die Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
Anbieterinformationen
Bismarckstr. 16, 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
