Objektnummer: FIO-10916897290
SIP-ID: FIO-10916897290
Gesamtfläche
547 m²
Nettokaltmiete
10.408 €
Adresse
85354 Freising
Ideal für den Lebensmitteleinzelhandel
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ladenlokal in Bestlage - Mitten in der Freisinger Innenstadt.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem geräumigen Verkaufsraum, ein Büro, einen Kühlungsraum und einen Vorbereitungsraum für eine eventuelle Fleischtheke.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Toiletten, ein Aufenthaltsraum mit Küche und ein großer Lagerraum. Desweiteren befinden sich hier ein weiterer Kühlungsraum und ein Tiefkühlraum.
Erdgeschoss und Kellergeschoss verbindet neben dem Treppenhaus auch ein Lastenaufzug, welcher den Transport vom Lager in den Verkaufsraum erleichtert.
Sie haben in dieser Immobilie Ihren neuen Standort gefunden? Dann fordern Sie gerne ein Exposé an und überzeugen sich bei einer Besichtigung von dem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
10.408 €
Warmmiete:
11.308 €
Nebenkosten:
600 €
Heizkosten:
300 €
Kaution:
31.224 €
Lage
Das Vermietungsobjekt befindet sich in zentraler Lage der Domstadt Freising, direkt in der Altstadt. Nicht nur mit der historischen und wunderschönen Altstadt kann Freising punkten, sondern hat auch seinen mehr als 49.000 Einwohnern einiges zu bieten.
Freising als Universitätsstadt mit historischen Wurzeln bietet im nördlichen Münchner Umland eine sehr gute Infrastruktur mit vielen mittelständig geprägten Unternehmen und sehr kurzen Wegen insbesondere zum Flughafen.
Entfernungen der umliegenden Städte und des Flughafens in Kilometern:
- Münchner Flughafen - 15 km
- Landeshauptstadt München - 45 km
- Landshut - 40 km
- Pfaffenhofen 27 km
- Erding - 23 km
Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Freising: www.freising.de
Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Lastenaufzug
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Ausstattung:
*Büro für Leitung im EG
*Großer Verkaufsraum
*1x TK Kühlung
*2x Kühlungen (1x EG und 1x KG)
*Lastenaufzug
*2x WC im KG
*Aufenthaltsraum im KG
*Lagerraum
Objektdaten
PLZ:
85354
Ort:
Freising
Straße:
Untere Hauptstraße
Hausnummer:
25
Gesamtfläche:
547 m²
Verfügbar ab:
01.05.2025
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1967
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
146,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1967
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Informationen zur Miete:
Miete Gewerbefläche:
24,00 EUR / m² bei ca. 387m² Gewerbefläche
= 9.288,00 EUR mtl. zzgl. Vorauszahlung der Betriebs- und Heizkosten
Miete Lager:
7,00 EUR / m² bei ca. 160m² Lagerfläche
= 1.120,00 EUR / m²
Gesamtmiete beträgt daher mtl. 10.408,00 EUR
Die Miete unterliegt keiner Umsatzsteuer.
Informationen zum MIETVERTRAG:
Das Mietverhältnis sollte mindestens auf eine Dauer von 10 Jahren abgeschlossen werden.
Anbieterinformationen
Erdinger Straße 43 B, 85356 Freising
