Objektnummer: FIO-10916903860

SIP-ID: FIO-10916903860

Attraktive, flexible Gewerbefläche mit hervorragender Anbindung !!!
83355 Grabenstätt
Außenansicht/Eingangsbereich
Außenansicht/Eingangsbereich
Windfang
Windfang
Foyer
Foyer
Attraktive, flexible Gewerbefläche mit hervorragender Anbindung !!!
83355 Grabenstätt

Gesamtfläche

267 m²

Nettokaltmiete

2.937 €

Adresse

83355 Grabenstätt

Vollständige Adresse beim Anbieter

DIE ANGEGEBENE KALTMIETE GILT FÜR DEN DERZEITIGEN ZUSTAND DER GEWERBEFLÄCHE. BEI ÄNDERUNGSWÜNSCHEN WIRD DIE KALTMIETE DEMENTSPRECHEND ANGEPASST!!!

Diese einzigartige Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich im Herzen von Grabenstätt. Aktuell verfügt das Gebäude über eine Küche, getrennte WC's, Abstellräume, einen Windfang sowie eine Büro- und Beratungsfläche. Die Automaten werden entfernt, sodass Platz für individuelle Gestaltungswünsche bleibt.
Es stehen Ihnen insgesamt 267 m² zur Verfügung - Optional kann auch nur ein Teil der Gewerbefläche angemietet werden.

Eine große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre während der Arbeit. Über der Gewerbefläche befinden sich Wohnungen, wodurch zusätzliche Kundenpotenziale geschafft werden.

Je nach Branche kann die Gewerbefläche flexibel nach Rücksprache umgebaut werden, um den Anforderungen und Bedürfnissen des zukünftigen Mieters gerecht zu werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

2.937 €

Warmmiete:

3.337 €

Nebenkosten:

200 €

Heizkosten:

200 €

Lage

Die Gemeinde liegt im Chiemgau, etwa zweieinhalb Kilometer östlich der Mündung der Tiroler Ache in den Chiemsee auf einer Höhe von 527 m ü. NHN.
Die schönsten Flecken Bayerns (z. B. den Chiemsee, das Berchtesgadener Land und das Salzbur-ger Land) erreichen Sie von Grabenstätt aus in nur kurzen Anfahrwegen über z.B. die Autobahn München-Salzburg (A8).
Grabenstätt liegt eingebettet in einer herrlichen Voralpenlandschaft zwischen den Chiemgauer Alpen und dem „Bayrischem Meer“ in eine bäuerliche Kulturlandschaft.

Ausstattung

  • Boden: Fliesen, Teppich

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Objektdaten

PLZ:

83355

Ort:

Grabenstätt

Gesamtfläche:

267 m²

Bürofläche:

219 m²

Verfügbar ab:

01.06.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1997

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

99,50 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Fernwärme

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1997

Ausstellungsdatum:

31.03.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Sparkassenplatz 1, 83278 Traunstein

Frau Julia Forstmaier
Frau Julia Forstmaier
Tel.: 0861 66-6400