Objektnummer: FIO-10916903860
SIP-ID: FIO-10916903860
Gesamtfläche
267 m²
Nettokaltmiete
2.937 €
Adresse
83355 Grabenstätt
DIE ANGEGEBENE KALTMIETE GILT FÜR DEN DERZEITIGEN ZUSTAND DER GEWERBEFLÄCHE. BEI ÄNDERUNGSWÜNSCHEN WIRD DIE KALTMIETE DEMENTSPRECHEND ANGEPASST!!!
Diese einzigartige Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich im Herzen von Grabenstätt. Aktuell verfügt das Gebäude über eine Küche, getrennte WC's, Abstellräume, einen Windfang sowie eine Büro- und Beratungsfläche. Die Automaten werden entfernt, sodass Platz für individuelle Gestaltungswünsche bleibt.
Es stehen Ihnen insgesamt 267 m² zur Verfügung - Optional kann auch nur ein Teil der Gewerbefläche angemietet werden.
Eine große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre während der Arbeit. Über der Gewerbefläche befinden sich Wohnungen, wodurch zusätzliche Kundenpotenziale geschafft werden.
Je nach Branche kann die Gewerbefläche flexibel nach Rücksprache umgebaut werden, um den Anforderungen und Bedürfnissen des zukünftigen Mieters gerecht zu werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
2.937 €
Warmmiete:
3.337 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
200 €
Lage
Die Gemeinde liegt im Chiemgau, etwa zweieinhalb Kilometer östlich der Mündung der Tiroler Ache in den Chiemsee auf einer Höhe von 527 m ü. NHN.
Die schönsten Flecken Bayerns (z. B. den Chiemsee, das Berchtesgadener Land und das Salzbur-ger Land) erreichen Sie von Grabenstätt aus in nur kurzen Anfahrwegen über z.B. die Autobahn München-Salzburg (A8).
Grabenstätt liegt eingebettet in einer herrlichen Voralpenlandschaft zwischen den Chiemgauer Alpen und dem „Bayrischem Meer“ in eine bäuerliche Kulturlandschaft.
Ausstattung
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Objektdaten
PLZ:
83355
Ort:
Grabenstätt
Gesamtfläche:
267 m²
Bürofläche:
219 m²
Verfügbar ab:
01.06.2024
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1997
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
99,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1997
Ausstellungsdatum:
31.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Anbieterinformationen
Sparkassenplatz 1, 83278 Traunstein