Objektnummer: FIO-10916935040

SIP-ID: FIO-10916935040

Hoch hinaus!
83714 Miesbach
Außenansicht
Außenansicht
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hoch hinaus!
83714 Miesbach

Wohnfläche

57,6 m²

Zimmer

2

Kaufpreis

245.000 €

Adresse

83714 Miesbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock bietet auf ca. 57 m² viel Potenzial. Mit ihrem atemberaubenden Ausblick über die Stadt können Sie in Ruhe entspannen und den Blick genießen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Hobbyraum zu der Einheit – ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze bieten sicheren Parkraum. Das Wohngeld beläuft sich auf EUR 462,- pro Monat. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein echtes Highlight für kreative Hände!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

245.000 €

Hausgeld:

462 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Kreisstadt Miesbach liegt ca. 40 km südlich von München entfernt, zwischen Schliersee und Tegernsee.
Als Hintergrundkulisse hat sich Miesbach die nördlichen Kalkalpen erwählt, welche den Flair der Altstadt, mit netten Gassen und Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich noch unterstreichen.
Das reichhaltige Einkaufsangebot wird bereichert durch die vielen Bauern- und Wochenmärkte, wie den Michaeli-, den Trachten-, den Öko- oder den Ross- und Viehmarkt.
Überhaupt hat Abwechslung und Erholung einen hohen Stellenwert in der Kreisstadt. Hier finden Sie einen Sportpark, ein Warmfreibad, eine Eishalle, Tennis- und Schießanlage und das Kulturzentrum „Waitzinger Keller“. Inlineskating, Skateboarding, Mountainbiking, Skiing und nicht zuletzt Balooning, eine kleine Auswahl der sportlichen Möglichkeiten, nicht nur für die Jugend.
Die Jugend selbst kann alle Schulrichtungen in Miesbach besuchen, die Jüngsten finden hier Kindergärten und Spielplätze.
Die Autobahn A 8 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, wobei Sie die Auswahl haben, ob Sie die nahegelegene Hauptstadt München, Rosenheim oder Salzburg aufsuchen wollen. Es bestehen zahlreiche Busverbindungen in alle Richtungen, mit der Bahn haben Sie eine Direktverbindung nach München.
Die ärztliche Versorgung in der Kreisstadt Miesbach ist mehr als ausreichend, außerdem finden Sie vier Apotheken, mehrere Heilpraktiker, Rechtsanwälte usw.

Ausstattung

  • Bad: Wanne

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Stellplatzart: Tiefgarage

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick

Objektdaten

PLZ:

83714

Ort:

Miesbach

Etage:

5

Wohnfläche:

57,64 m²

Nutzfläche:

24 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Loggien:

1

Balkon- / Terrassenfläche:

4,5 m²

Anzahl Stellplätze:

2

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1979

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

122,00 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Erdgas leicht

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1979

Ausstellungsdatum:

30.07.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Bahnhofsplatz 2, 83714 Miesbach

Herr Johann Schnitzlbaumer
Herr Johann Schnitzlbaumer
Tel.: 08025 289-3817