Objektnummer: FIO-10917098670
SIP-ID: FIO-10917098670
Wohnfläche
22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Adresse
61389 Schmitten
Die Bewohner der Seniorenresidenz profitieren von einer individuellen Betreuung durch einen erfahrenen Betreiber von Pflegeeinrichtungen. Die gesamte Ausstattung erfüllt die Qualitätsstandards im Pflegebereich und ist optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Jedes Pflegeappartement bietet eine moderne und komfortable Wohnumgebung, die speziell für Senioren und pflegebedürftige Personen gestaltet wurden.
Die funktional ausgestatteten Pflegezimmer sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Dank der barrierefreien Gestaltung können die Bewohner ein selbstbestimmtes Leben in einem sicheren Umfeld führen. Zudem stehen verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die den sozialen Austausch und das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Sie erwerben eine Teileigentumseinheit im 1. Obergeschoss, die mit einem Wohn-Schlafraum sowie einem barrierefreien Duschbad mit Waschbecken und WC ausgestattet ist. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Appartements, einschließlich der anteiligen Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen des Gemeinschaftseigentums, beläuft sich auf ca. 49,49 m².
Die aktuelle Jahresmieteinnahme beträgt 6.872,64 €. Ein indexierter Pachtvertrag gewährleistet eine transparente und planbare Mietstruktur. Die Mietzahlungen sind unabhängig von der Belegung der Zimmer, was bedeutet, dass die finanziellen Verpflichtungen nicht von der tatsächlichen Nutzung der Wohneinheiten abhängen.
Die Seniorenresidenz in Schmitten vereint auf hervorragende Weise Komfort, Sicherheit und Flexibilität, wodurch den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität geboten wird. Die Umgebung ist reich an Freizeitangeboten und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner angenehm gestalten. Dieses Pflegeappartement ist daher nicht nur ein Wohnort, sondern ein echtes Zuhause, das sowohl Lebensqualität als auch Sicherheit gewährleistet.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
149.000 €
Käuferprovision:
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
6.872,64 € p.a.
Lage
Die Seniorenresidenz liegt in Schmitten, Arnoldshain im malerischen Hochtaunuskreis und bietet eine friedliche, naturnahe Umgebung. Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Wanderwege und Grünflächen dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu bleiben. Gleichzeitig ist das Seniorenwohnheim hervorragend angebunden, sodass wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreicht werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Die ruhige Nachbarschaft und die freundliche Atmosphäre tragen dazu bei, dass sich die Bewohner in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Insgesamt bietet das Seniorenwohnheim eine optimale Lage, die sowohl Ruhe als auch die nötige Anbindung an das gesellschaftliche Leben bietet.
Ausstattung
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Das Seniorenzentrum besticht durch seine großzügige Ausstattung und zahlreiche öffentliche Bereiche. Es verfügt über einen großen Aufenthaltsraum mit angrenzender Terrasse, eine einladende Cafeteria mit ebenfalls weitläufiger Terrasse sowie spezialisierte Therapieräume. Mehrere Gemeinschaftsräume fördern Begegnungen und sozialen Austausch. Die grünen Außenanlagen laden dazu ein, die Natur zu genießen und sich im Freien wohlzufühlen.
Die Zimmer sind mit einem TV- und Telefonanschluss sowie einem 24-Stunden-Schwesternruf ausgestattet.
Das Pflegeappartement hat eine gute Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist. Der schöne Wohn- und Schlafbereich strahlt eine helle und einladende Atmosphäre aus. Die funktionale Möblierung ist speziell auf die Anforderungen von Pflegebedürftigen ausgerichtet.
Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und bietet eine bodengleiche Dusche, ein WC und Waschbecken, die sowohl Komfort als auch Sicherheit gewährleisten. Der durchdachte Grundriss unterstreicht die Effizienz der Raumaufteilung und ermöglicht den Bewohnern eine angenehme und unkomplizierte Nutzung der Räumlichkeiten.
Seniorenzentrum mit 77 Pflegeappartements
17 Woheinheiten
Standort in Schmitten, Arnoldshain
Pflegeappartement (ohne eigene Kochgelegenheit)
Etablierter Betreiber für Pflegeimmobilien
Der Pachtvertrag beläuft sich auf 20 Jahre, ab der Fertigstellung mit Verlängerungsoption
Mietzahlung unabhängig von der Zimmerbelegung
Eigenes Grundbuchblatt pro Appartement
Objektdaten
PLZ:
61389
Ort:
Schmitten
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
22 m²
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Vermietet:
ja
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2016
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
47,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
2014
Ausstellungsdatum:
27.03.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Fischerrain 2, 97421 Schweinfurt
