Objektnummer: FIO-11312033020
SIP-ID: FIO-11312033020
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Kaufpreis
129.000 €
Adresse
04643 Geithain
Die Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet ca. 1837 und zuletzt im Jahr 2000 modernisiert – insbesondere im Bereich des Dachs. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 750 m² großen Grundstück bietet das Haus eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Das Kaltdach, das ca. 2000 mit Betonschindeln neu eingedeckt wurde, stellt eine potenzielle Ausbaureserve dar.
Das Grundstück ist gut geschnitten und verfügt über einen gepflegten Garten sowie Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche. Die Immobilie ist teilerschlossen. Die Lage in unmittelbarer Nähe einer Schule sorgt für eine familienfreundliche Umgebung und eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
129.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Narsdorf, einem Ortsteil der Stadt Geithain. Narsdorf bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Geithain, nur wenige Minuten entfernt, gut erreichbar. Zudem besteht eine verkehrsgünstige Anbindung an die B175 sowie die A72, wodurch Leipzig und Chemnitz schnell erreichbar sind.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
* Fenster: Überwiegend zweifach verglaste Holzfenster aus ca. 1990
* Innenausbau: Massive Innenwände, teilweise vorhandene Dielenböden und großzügige Raumhöhen in den Wohnbereichen
* Badezimmer: Zwei Bäder – eines im Erdgeschoss mit Wanne, ein weiteres im Obergeschoss mit Dusche
* Heizung & Elektrik: Gasheizung (Erdgas, ca. 1990) sowie eine elektrische Anlage aus ca. 1990
* Keller: vorhanden , Teilunterkellert
Objektdaten
PLZ:
04643
Ort:
Geithain
Wohnfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
750 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1837
Letzte Modernisierung:
2000
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Alter:
Altbau
Erschließung:
teilerschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
213,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1837
Ausstellungsdatum:
25.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Anbieterinformationen
Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig
