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Objektnummer: FID-F12-322-919

Ihr neues zu Hause!
39439 Güsten
Ihr neues zu Hause!

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

276 m²

Kaufpreis

59.500 €

Adresse

39439 Güsten

Vollständige Adresse beim Anbieter

Erleben Sie den Charme eines Altbaus mit diesem reizenden Reihenmittelhaus in Güsten. Das Haus wurde um das Jahr 1898 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem Grundstück von 276 m². Das Haus ist teilweise saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Bauart ist massiv, was für Stabilität und Langlebigkeit spricht. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Sie bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist aktuell nicht vermietet und steht für den Einzug bereit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Reihenmittelhauses und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

59.500 €

Käuferprovision:

3000 €

Nettokaltmiete:

Keine Angabe

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Güsten, welche Teil der Verbandsgemeinde Saale-Wipper im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt ist. Die Immobilie liegt nordöstlich des Stadtzentrums, in unmittelbarer Nähe zu drei Supermärkten, einem Baumarkt, einem Kindergarten, einer Schule und einer Allgemeinmedizinpraxis. Weiterhin sind eine Bushaltestelle, eine Zugstation, ein Restaurant und eine Kneipe nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 2,5 km erreichbar.

Ausstattung

  • Garten

  • Keller

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pool - Garten - Hof - Nebengelass

Objektdaten

PLZ:

39439

Ort:

Güsten

Anzahl Etagen:

1

Gesamtfläche:

276 m²

Wohnfläche:

100 m²

Grundstücksfläche:

276 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1898

Zustand:

teilsaniert

Konstruktionsart:

Massivhaus

Stil der Bedachung:

Satteldach

Boden:

Dielen, Linoleum, Fliesen, Estrich

Garten:

Objekt mit Garten

Energieausweistyp:

bedarfsorientiert

Effizienzklasse:

F

Ausstellungsdatum des Energieausweises:

16.01.2025

Energieausweis gültig bis:

15.01.2035

Gebäudeart:

Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis:

1898

Heizung:

Zentralheizung

Primärenergieträger:

Gas

Kamin:

Gas

Endenergiebedarf:

172,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Friedensallee 13, 06406 Bernburg (Saale)

Frau Christiane Thomas
Frau Christiane Thomas
Tel.: 03925 99-25902