Objektnummer: FID-F12-322-919
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
276 m²
Kaufpreis
59.500 €
Adresse
39439 Güsten
Erleben Sie den Charme eines Altbaus mit diesem reizenden Reihenmittelhaus in Güsten. Das Haus wurde um das Jahr 1898 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem Grundstück von 276 m². Das Haus ist teilweise saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Bauart ist massiv, was für Stabilität und Langlebigkeit spricht. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Sie bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist aktuell nicht vermietet und steht für den Einzug bereit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Reihenmittelhauses und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
59.500 €
Käuferprovision:
3000 €
Nettokaltmiete:
Keine Angabe
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Güsten, welche Teil der Verbandsgemeinde Saale-Wipper im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt ist. Die Immobilie liegt nordöstlich des Stadtzentrums, in unmittelbarer Nähe zu drei Supermärkten, einem Baumarkt, einem Kindergarten, einer Schule und einer Allgemeinmedizinpraxis. Weiterhin sind eine Bushaltestelle, eine Zugstation, ein Restaurant und eine Kneipe nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 2,5 km erreichbar.
Ausstattung
Garten
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pool - Garten - Hof - Nebengelass
Objektdaten
PLZ:
39439
Ort:
Güsten
Anzahl Etagen:
1
Gesamtfläche:
276 m²
Wohnfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
276 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1898
Zustand:
teilsaniert
Konstruktionsart:
Massivhaus
Stil der Bedachung:
Satteldach
Boden:
Dielen, Linoleum, Fliesen, Estrich
Garten:
Objekt mit Garten
Energieausweistyp:
bedarfsorientiert
Effizienzklasse:
F
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
16.01.2025
Energieausweis gültig bis:
15.01.2035
Gebäudeart:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
1898
Heizung:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Gas
Kamin:
Gas
Endenergiebedarf:
172,70 kWh/(m²a)
Sonstiges
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Friedensallee 13, 06406 Bernburg (Saale)