Die Stadt Frankfurt (Oder) ist als regionales Oberzentren mit seinen ca. 58.000 EUR ein Ort, in dem es sich herrlich Wohnen und Arbeiten lässt. Mit seiner vollständigen Infrastruktur vom Ärztehaus, Klinik, KITA, Schule, Gymnasium, Universität, Einkaufen, Kultureinrichtungen und Gastronomie bietet die Stadt eine große Vielfalt. Der ÖPNV mit Bus und Straßenbahn ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten sind es vom Haus bis zu den Haltestellen.
Unsere Hauptstadt BERLIN erreichen Sie mit Zug oder PkW in weniger als 1 h. Zur Erholung geht es mit dem Fahrrad in die umliegende Natur oder an die Badeseen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie für Warmwasser
- Infrarotkabine

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Die Ausstattung der Immobilie entspricht auch heute den Anforderungen an modernes Wohnen.
Beide Bäder wurden bereits modernisiert.
An den Fenstern im Obergeschoss wurden Rollläden nachgerüstet. Der Rollladen am großen Fenster ist elektrisch.
Als Bodenbeläge sind Fliesen, Teppichböden und Laminat eingebracht worden.
Der massive Kamin wird regelmäßig betrieben und spart im Winter Heizkosten.
Mit der Infrarotkabine mit Saunaeffekt KG fühlt man sich Sommers wie Winters wohl, also ganzjährig nutzbar.
Den Wintergarten, der zusätzlich mit einer Belüftung ausgestattet ist, können Sie eigentlich ganzjährig nutzen.
Eine Solarthermie auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung ist zukunftsorientiert und unterstützt ebenfalls beim Sparen von Heizkosten.
Im Objekt sollen die EBK und etwas Mobiliar verbleiben und werden ohne weiteren Wertansatz mit übergeben.
Als Zufahrt ist eine breite, mit Betonverbundpflaster befestigte Auffahrt vorhanden, die für Gäste zusätzliche Aufstellfläche für 1-2 PkW bietet.
Mit Zaun und hoher Hecke ist das Grundstück gut gegen Einsehbarkeit und gegenüber der Straße geschützt.
Den gestalteten Aussenbereich / Garten und Pool (nach Wiederinbetriebnahme) können Kinder ideal nutzen.
Zum Gärtnern bietet sich Platz für kleinere Kräuterbeete an.

Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0529