Objektnummer: FIO-11312113650

SIP-ID: FIO-11312113650

Perfekt für Familien mit Zukunftsplänen
16833 Dechtow
Frontansicht
Frontansicht
Frontansicht mit Terrasse
Frontansicht mit Terrasse
Doppelgarage
Doppelgarage
Perfekt für Familien mit Zukunftsplänen
16833 Dechtow

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

1761 m²

Kaufpreis

299.000 €

Adresse

16833 Dechtow

Vollständige Adresse beim Anbieter

Das massiv gebaute Haus wurde 1985 errichtet und 2020 liebevoll renoviert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.761 m² und einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Ihre Familie. Das Haus umfasst ein voll ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert, was viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige Gartenfläche und die Terrasse laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Es ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Potenzial und großem Garten sind.

Aufteilung Innenräume:
Im Eingangsbereich befindet sich das erste Zimmer, was im Moment als Arbeitszimmer genutzt wird. Von dort gelangt man in den Flur, wovon das Gäste WC, die Küche und das Ess- und Wohnzimmer abgehen. Im Dachgeschoss gehen vom Flur zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne ab. Vom Keller hat man einen Zugang direkt auf den Hof.

Wichtiger Hinweis:
Es gibt eine Überbauung von einem Teil der Garage auf dem Nachbargrundstück.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

299.000 €

Käuferprovision:

keine zusätzliche

Lage

Dechtow ist ein Ortsteil der Gemeinde Fehrbellin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Das Dorf ist geprägt durch das Gut, seine Bauernhöfe, die Feldsteinkirche aus dem 15. Jahrhundert und Lindenalleen mit Kopfsteinpflaster. Es liegt im flachen Land zwischen Sand und Moor und ist ein Zuhause für ca. 300 Menschen. Durch den Ort führt die Landesstraße
L 173, einen Kilometer nordöstlich verläuft die A 24. Von Dechtow sind es ca. 8 km zur Abfahrt Fehrbellin an der A 24 Berlin und Hamburg. In Fehrbellin befinden sich unter anderem Kita und Schulen, die man mit dem
Bus gut erreichen kann. In ca. 20 km Entfernung befindet sich die schöne Fontanestadt Neuruppin mit dem Ruppiner See, die Ruppiner Kliniken und diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

  • Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Swimmingpool

  • Unterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

In der der Immobilie wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen:
- 2007 wurde eine neue Therme von der Firma Viessmann eingebaut
- 2009 Sanierung, inklusive Fußbodenheizung des Hauptbades im DG
- 2009 Kunststoff / Isolierglasfenster mit Doppelverglasung
- 2017 Neue Dachdeckung, inklusive Dämmung
- 2020 Anschluss an Stadtgas, Überarbeitung/Anpassung der Therme
- 2021 Fassadenüberarbeitung, inklusive Anstrich
- 2024 Dach der Garage komplett erneuert

Das helle Tageslichtbad sorgt für Wohlfühlatmosphäre, während die Badewanne zum Entspannen einlädt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Ein Gäste-WC sowie ein voll unterkellertes Haus mit viel Stauraum runden die Ausstattung ab. Genießen Sie die Sommermonate am eigenen Swimmingpool oder auf der 40 m² großen Terrasse. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine gute Wärmeisolierung. Für Ihr Auto sind zwei Garagenstellplätze vorhanden.

Objektdaten

PLZ:

16833

Ort:

Dechtow

Anzahl Etagen:

1

Wohnfläche:

133 m²

Nutzfläche:

200 m²

Grundstücksfläche:

1761 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Balkon- / Terrassenfläche:

40 m²

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

01.06.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1985

Letzte Modernisierung:

2020

Zustand:

Teil / Vollrenoviert

Erschließung:

teilerschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

100,74 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1985

Ausstellungsdatum:

30.01.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Anbieterinformationen

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin

Frau Stephanie Hohensee
Frau Stephanie Hohensee
Tel.: 03391 81-1926