Objektnummer: FIO-11312114000
SIP-ID: FIO-11312114000
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
1135 m²
Kaufpreis
120.000 €
Adresse
39517 Tangerhütte
Ferien-Idyll mit Weitblick auf die Elbauen
Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück auf dem Elbdeich in herrlicher Lage. Die Immobilie ist massiv errichtet und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Es gibt vier Zimmer, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen und sich auf rund 95m² Wohnfläche verteilen. Durch den guten Schnitt und überschaubare Wohnfläche eignet sich die Immobilie zum dauerhaften Wohnen aber auch als Ferienhaus zur Vermietung. Der tolle Ausblick auf die Elbe sowie die Rad- und Wanderwege bieten einen tollen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Abgerundet wird das Angebot durch den wunderschönen großen Garten mit doppelter Zuwegung: Das Grundstück grenzt an zwei Straßen und könnte zur Parallelstraße noch mit einer weiteren Immobilie bebaut werden. Es gibt Nebengelasse, Schuppen und Ställe, die wieder zum Leben erweckt werden möchten. Ein begrüntes Gartengrundstück mit Pflanzen- und Baumbestand erwartet Sie!
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus und investieren Sie in die Zukunft!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
120.000 €
Käuferprovision:
4,17 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das niedliche Einfamilienhaus befindet sich in Bittkau, einer kleinen Ortschaft an der Elbe und Ortsteil der Stadt Tangerhütte in der südöstlichen Altmark. Das Dorf hat rund 600 Einwohner und liegt auf einer Hochfläche zwischen Tangerniederung und Elbtal am Elbsteilufer und dem Elberadweg. Die Immobilie befindet sich auf dem Elbdeich, einzelne Flurstücke des Grundstückes befinden sich direkt auf dem Deich. Die Lage ist daher besonders attraktiv, da ein unverbauter Blick auf die Elbe, die Elbauen und die Auenlandschaft gegeben ist.
Der Hauseingang liegt direkt zur Elbe hin. Die Garage und Carport sind von der Parallelstraße zugänglich, welche ca. 2000 ausgebaut wurde inkl. neuer Straßenbeleuchtung und Asphaltierung. Das große Grundstück ist von beiden Straßen zugänglich.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Nebengebäude
- doppelt verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster 1995
- Tondachziegel 1999
- Nachtspeicheröfen
- vollständig erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon + Glasfaseranschluss
- Außenanlagen: massive Garage, modernisierte Waschküche, Schuppen, Stallungen sowie ein Hühnerstall
- Brunnen
- Sanierung der Fassade einschließlich Dachrinnen und Hoftor
Objektdaten
PLZ:
39517
Ort:
Tangerhütte
Wohnfläche:
95 m²
Grundstücksfläche:
1135 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1880
Letzte Modernisierung:
2013
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
148,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1880
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Anbieterinformationen
Poststr. 2, 39576 Stendal
