Objektnummer: FIO-11312136120

SIP-ID: FIO-11312136120

Attraktives Immobilienangebot
01909 Frankenthal
Außenansicht
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Attraktives Immobilienangebot
01909 Frankenthal

Wohnfläche

131,9 m²

Grundstücksfläche

811 m²

Kaufpreis

168.000 €

Adresse

01909 Frankenthal

Vollständige Adresse beim Anbieter

Zum Verkauf stehen zwei renovierungsbedürftige Wohnhäuser in zentraler Lage der Gemeinde Frankenthal.

Das vordere der zum Verkauf stehenden Wohnhäuser wurde ca. 1934 errichtet und verfügt über eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss, welche früher als Fleischerei genutzt wurde. Dieses Gebäude stellt eine Wohnfläche von ca. 64 m² und eine Gewerbefläche von ca. 111 m² bereit. Die Gewerbeeinheit wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dach wurde ca. 2003 erneuert. In den vergangenen Jahren wurden lediglich einzelne Sanierungsmaßnahmen an der vorderen Immobilie vorgenommen, beispielsweise die Fenstererneuerung ca. 1993-1994. Im Haus liegen über der vorhandenen Holzdielung unterschiedliche Fußbodenbeläge (PVC/Linoleum; Teppich; Fliesen) in einfacher Art und Ausführung vor.

Das hintere Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 68 m² und verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des ca. 1965 erbauten Hauses finden Sie die Waschküche, den damaligen Kohleraum sowie das Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen Ihnen die Küche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, der große Balkon sowie ein separates WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss der Immobilie bietet Ihnen ein weiteres Zimmer sowie einen weiteren ausbaufähigen Raum.

Das Gebäudeensemble wird zusammen mit allen Aufbauten verkauft.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

168.000 €

Käuferprovision:

5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Frankenthal ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie bildet mit der südlich von ihr gelegenen Gemeinde Großharthau die Verwaltungsgemeinschaft Großharthau. Mit weniger als 1000 Einwohnern ist Frankenthal nach Einwohnerzahl eine der kleinsten Gemeinden Sachsens.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Elektro, Kohle

  • Kabel Sat TV

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- ca. 64 m² Wohnfläche im vorderen Gebäude
- ca. 111 m² Gewerbefläche im vorderen Gebäude (leerstehend)
- ca. 68 m² Wohnfläche im hinteren Gebäude
- ca. 811 m² Grundstücksfläche
- Massivbau beider Häuser
- Nebengebäude
- Scheune
- eigener Garten

Objektdaten

PLZ:

01909

Ort:

Frankenthal

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

131,86 m²

Grundstücksfläche:

811 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Verfügbar ab:

nach Verkauf

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1965

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Erschließung:

teilerschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

183,80 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Elektroenergie, Kohle

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1965

Ausstellungsdatum:

24.09.2021

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Elektro, Kohle

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Anbieterinformationen

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Hauptstraße 19, 01454 Radeberg

Herr Frank Kirschner
Herr Frank Kirschner
Tel.: 0351 455-77133