Wohnungsbauprämie (WoP)

So belohnt der Staat Bausparer

Frau wirft eine Münze ins Sparschwein: Schöpfen Sie als Bausparer jeden Euro der Wohnungsbauprämie aus.

Sie sparen mit einem Bausparvertrag für die eigenen vier Wände? Der Staat unterstützt Sie dabei mit der Wohnungsbauprämie, wenn Ihr Einkommen eine bestimmte Grenze nicht überschreitet.

Ihre Wohnungsbauprämie in Zahlen:

Bedingungen	Ledig	Verheiratet/Verpartnert*
Jährlich maximal geförderte Sparleistung	512 €	1.024 €
Höhe der Prämie	8,8 %	8,8 %
Maximale Prämie	45,06 €	90,11 €
Einkommensgrenzen	25.600 €	51.200 €

Die Einkommensgrenze bezieht sich auf das zu versteuernde Einkommen. Ihr zu versteuerndes Einkommen kann wesentlich niedriger sein als Ihr Bruttoeinkommen.

So profitieren Sie von der Wohnungsbauprämie

Von der staatlichen Förderung profitieren kann jeder ab 16 Jahren, dessen Einkommen die oben genannte Grenze nicht übersteigt. Sie erhalten die Wohnungsbauprämie bereits, wenn Sie nur 50 Euro im Jahr auf Ihren Bausparvertrag einzahlen. Maximal können Sie sich 512 Euro im Jahr mit 8,8 Prozent fördern lassen. Das entspricht einer jährlichen Prämie von 45,06 Euro.

Dafür können Sie Ihr gefördertes Sparguthaben nutzen

Ihr gefördertes Guthaben können Sie im Wesentlichen für den Bau oder Kauf der eigenen vier Wände verwenden. Aber auch für viele andere Dinge, die fest mit einem Haus verbunden sind.

Ausnahmen

Sie haben Ihr 25. Lebensjahr noch nicht vollendet, als Sie Ihren Bausparvertrag unterschrieben haben? Dann genießen Sie Welpenschutz: Sie erhalten die Prämie auch, wenn Sie Ihren Vertrag vorzeitig kündigen. Das ist aber frühestens sieben Jahre nach Abschluss Ihres Vertrags möglich und gilt auch nur für einen einzigen vor Überschreitung der Altersgrenze abgeschlossenen Bausparvertrag.

Auch wenn Sie voll erwerbsunfähig oder arbeitslos werden, bleibt Ihnen die Wohnungsbauprämie erhalten. Wenn Sie versterben sollten und Ihr Vertrag gekündigt wird, erhalten Ihre Erben die Förderung.

Sie bekommen die Prämie höchstens für die letzten sieben Sparjahre und frühestens sieben Jahre, nachdem Sie Ihren Vertrag abgeschlossen haben.

* Eingetragene Lebenspartner gemäß Lebenspartnerschaftsgesetz

Dafür können Sie Ihren geförderten Bausparvertrag nutzen

(Beispielhafte Aufzählung)

Einsatzzweck	Erläuterung

A
Abbruchkosten	Begünstigt, wenn der Abbruch passiert, um ein Wohnhaus neu zu bauen
Abfindung von Miterben	Siehe Erbauszahlung
Ablösung von Verbindlichkeiten	Begünstigt, wenn Darlehen oder sonstige Schulden auf einem Grundstück ruhen, das überwiegend zum Wohnen genutzt wird. Voraussetzung außerdem: Es muss sich um echte Fremdmittel für wohnwirtschaftliche Maßnahmen handeln
Alarmanlagen	Begünstigt bei Wohngebäuden
Altenwohnheim	Begünstigt, wenn Sie durch ein sogenanntes Einkaufsdarlehen eine Wohnung im Altenwohnheim finanzieren. Nicht begünstigt, wenn Sie das Bauspardarlehen für Dienstleistungen im Altenwohnheim verwenden
Anliegerbeiträge	Begünstigt bei Wohngebäuden
Architektenhonorar	Begünstigt, wenn Sie Maßnahmen zu Wohnzwecken planen
Ausbau, Anbau, Umbau	Begünstigt, wenn sie Wohnzwecken dienen
Außenanlagen	Begünstigt, wenn die Außenanlagen mit Wohngebäuden verbunden sind
Außenputz	Begünstigt bei Wohngebäuden (siehe auch Instandsetzung)
B
Badeinbau oder Badrenovierung	Begünstigt bei Wohngebäuden
Bauerwartungsland	Begünstigt, wenn Sie das Grundstück nach der geordneten baulichen Entwicklung der Gemeinde mit Sicherheit bebauen können
Baukostenzuschuss	Begünstigt bei Wohngebäuden (siehe Finanzierungsbeitrag)
Baunebenkosten	Begünstigt, wenn die Nebenkosten beim Bau von Wohngebäuden entstehen
Bauplatz	Begünstigt, wenn Sie den Bauplatz mit der Absicht erwerben, ein Wohngebäude zu errichten. Voraussetzung außerdem: Das Bauland muss auf den Teil des Gebäudes entfallen, in dem Sie wohnen möchten. Wenn sich Ihre Baupläne später ändern oder Sie diese aufgeben, bleibt der Bauplatz trotzdem begünstigt. Begünstigt ist auch der Kauf eines Grundstücks, auf dem Sie als Erbbauberechtigter ein Wohngebäude errichtet haben
Bodenbeläge	Begünstigt, wenn die Beläge mit dem Untergrund eines Wohngebäudes fest verbunden sind
D
Dauerwohnrecht	Begünstigt, wenn das Dauerwohnrecht eigentumsähnlich im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes ist, etwa durch eine Eintragung ins Grundbuch
E
Eigenleistung	Begünstigt ist die Beschaffung von Baumaterial für Wohngebäude. Nicht begünstigt dagegen ist die eigene Arbeitskraft
Eigentumswohnung	Begünstigt bei wohnwirtschaftlicher Nutzung
Einbauküche	Begünstigt, wenn die Küche wesentlicher Bestandteil des Gebäudes geworden ist. Das ist zum Beispiel dann der Fall, wenn Sie eine Küche maßanfertigen und fest einbauen lassen. Nicht begünstigt ist hingegen eine Küche, die Sie ohne größere Probleme ausbauen und an einem anderen Ort wieder einbauen können
Einbaumöbel	Begünstigt bei Wohngebäuden, wenn diese zu wesentlichen Bestandteilen des Gebäudes im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches werden. Das trifft zu, wenn die Möbelstücke mit den sie umschließenden Wänden (Seiten- und Rückwände) fest vereinigt sind. Ersetzen die eingebauten Möbel eine sonst notwendige Mauer, gelten sie immer als wesentliche Bestandteile des Bauwerks
Einfriedung	Begünstigt, sofern es sich um Herstellungskosten eines Wohngebäudes handelt
Entschuldung	Siehe Ablösung von Verbindlichkeiten
Erbauszahlung	Als Miterbe einer Immobilie können Sie Ihren geförderten Bausparvertrag verwenden, um die Anteile der anderen Miterben zu erwerben
Erbbaurecht	Begünstigt bei Wohngebäuden (siehe auch Bauplatz)
Erbbauzinsablösung	Begünstigt bei Wohngebäuden (vollständige Ablösung)
Erbschaftssteuer	Begünstigt, wenn sie für ein Wohngrundstück anfällt
Erneuerbare Energien	Begünstigt, wenn sie wesentlicher Bestandteil eines Gebäudes oder einer entsprechenden Außenanlage sind
Erschließungsbeitrag	Begünstigt bei Wohngebäuden
F
Fahrstuhl	Begünstigt bei Wohngebäuden, auch bei nur wenigen Stockwerken
Fassadenerneuerung	Begünstigt bei Wohngebäuden, wenn sie nachhaltig den Gebrauchswert oder die Energieeffizienz erhöhen
Fenstererneuerung	Begünstigt bei Wohngebäuden, wenn sie nachhaltig den Gebrauchswert oder die Energieeffizienz erhöhen
Ferienhäuser, Ferienwohnungen	Begünstigt, wenn das Gebäude zum dauernden Wohnen geeignet ist. Nicht begünstigt sind gewerblich genutzte Anlagen
Finanzierungsbeitrag	siehe Mietvorauszahlung
G
Garagen, auch Zweitgaragen und Einstellplätze	Begünstigt. Die Garage muss sich nicht auf demselben Grundstück befinden, sie kann in einer geringen Entfernung zum Haus liegen. Nicht begünstigt ist eine Garage, wenn Sie diese gewerblich nutzen
Gartenerstanlage	Begünstigt bei Wohngebäuden. Nicht begünstigt sind Nutzgärten
Gemischt genutzte Objekte	Begünstigt, wenn Sie die Bausparmittel nur verwenden, um den Teil des Gebäudes zu finanzieren, der zu Wohnzwecken dient. Das gilt, wenn Sie diesen Teil des Gebäudes bauen, kaufen, modernisieren oder entschulden
Gewerblich genutzte Objekte	Nicht begünstigt. Auch dann nicht, wenn sie in einem Wohngebiet oder einem gemischt genutzten Gebiet liegen und dieses Gebiet versorgen
Grunderwerbsteuer	Begünstigt bei Erwerb von Bauland zu Wohnzwecken. Die Steuer muss auf den Wohnteil entfallen
H
Hausanschlusskosten	Begünstigt bei Wohngebäuden
Heizungsanlagen	Begünstigt bei der Modernisierung von Wohngebäuden (siehe auch Instandsetzung). Nicht begünstigt bei Reparaturen
I
Immobilienfonds	Begünstigt bei Wohngebäuden, wenn Sie durch einen solchen Fonds Bruchteileigentum an Immobilien erwerben. Die Bausparmittel müssen unmittelbar und unverzüglich zu den begünstigten Zwecken verwendet werden
Instandsetzung	Begünstigt bei Wohngebäuden. Voraussetzung: Die Kosten dürfen im Verhältnis zum Verkehrswert des Gebäudes nicht unerheblich sein
K
Kabelanschlussgebühren	Begünstigt bei Wohngebäuden
Kachelöfen	Begünstigt bei Wohngebäuden. Das gilt auch für einen nachträglichen Einbau
Kauf von Immobilien	Begünstigt, wenn Sie mit dem Darlehen Wohnräume erwerben (siehe auch Bauplatz)
L
Land- und Forstwirtschaftliche Gebäude	Begünstigt, wenn Sie das Bauspardarlehen für den wohnwirtschaftlich genutzten Teil des Gebäudes verwenden
Leibrenten (Ablösung)	Begünstigt, sofern sie im Zusammenhang mit Bau- oder Erwerbskosten eines Wohnhauses stehen
Luftschutzräume	Begünstigt bei Wohngebäuden
M
Maklerprovision	Begünstigt bei Erwerb von Bauland oder Wohngebäuden
Markise	Begünstigt, wenn sie wesentlicher Bestandteil eines Wohngebäudes ist
Mietermodernisierung	Begünstigt, wenn Sie als Mieter das Darlehen unverzüglich verwenden, um Ihre Wohnung zu modernisieren. Oder auch, um Schulden abzulösen, die Sie für eine Modernisierung aufgenommen haben. Sie können sich mit Ihrem Bauspardarlehen auch an einer Modernisierung beteiligen, die der Vermieter durchführt. In beiden Fällen dürfen die Kosten im Verhältnis zum Verkehrswert des Wohngebäudes nicht unerheblich sein. Nicht begünstigt sind Abstandszahlungen, die Sie als Nachmieter an den Vormieter leisten, um diesen für eine Modernisierung zu entschädigen, die er geleistet hat
Mietvorauszahlung	Begünstigt, wenn sie dazu dient, eine Wohnung oder ein Haus zu bauen oder zu kaufen. Voraussetzung: Die Mietvorauszahlung erstreckt sich auf mindestens fünf Jahre
Miterben	Siehe Erbauszahlung
Modernisierung	Begünstigt bei Wohngebäuden (siehe auch Instandsetzung)
N
Neubau	Begünstigt bei Wohngebäuden
Notariatsgebühren	Begünstigt, wenn sie mit wohnwirtschaftlichen Maßnahmen zusammenhängen
P
Pergola	Begünstigt, wenn diese einen wesentlichen Bestandteil des Wohngebäudes darstellt
Planungskosten	Begünstigt bei Wohngebäuden
R
Raumteiler	Siehe Einbaumöbel
Refinanzierung	Begünstigt, wenn der Bausparvertrag im Zeitpunkt der wohnwirtschaftlichen Verwendung der Eigenmittel bereits zugeteilt ist
Rentenzahlung	Begünstigt, wenn die Rentenzahlung unverzüglich und unmittelbar an einen Grundstücksverkäufer gezahlt wird, um das Grundstück zu kaufen
Reparatur	Siehe Instandsetzung
S
Schutzbauten	Begünstigt bei Wohngebäuden
Sondertilgung	Begünstigt bei Darlehen, die Sie für wohnwirtschaftliche Zwecke einsetzen
T
Teppichboden	Begünstigt, wenn während des Baus des Gebäudes der Teppichboden anstelle eines sonst üblichen Bodenbelags gelegt wird
U
Umbau	Begünstigt bei Wohngebäuden
Umzäunung	Siehe Einfriedung
V
Verbesserung	Siehe Instandsetzung
Vermessungskosten	Begünstigt bei Wohngebäuden
Verwandtendarlehen	Begünstigt, wenn Darlehen oder sonstige Schulden auf einem Grundstück ruhen, das überwiegend zum Wohnen genutzt wird. Voraussetzung außerdem: Es muss sich um echte Fremdmittel (Vertrag wie unter fremden Dritten) für wohnwirtschaftliche Maßnahmen handeln
W
Wärmedämmung	Begünstigt bei Wohngebäuden
Wiederaufbau	Begünstigt bei Wohngebäuden
Wochenendhaus	Siehe Ferienhäuser
Z
Zweitgaragen	Siehe Garagen

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