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Angemessene Herstellungskosten

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Die tatsächlichen Herstellungskosten enthalten häufig Besonderheiten der Bauausführung, die zu höheren Kosten führen. Sie bleiben bei der Beleihungsprüfung grundsätzlich unberücksichtigt. Entscheidend sind hier vielmehr die Kosten für vergleichbare, normale Gebäude.

Mit Hilfe von realistischen Abschlägen ermittelt man daher die angemessenen Herstellungskosten. Dabei orientiert man sich an aktuellen Vergleichspreisen oder verwendet ein modifiziertes Indexverfahren, das auf dem Baukostenindex des Statistischen Bundesamtes basiert.