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Angemessene Herstellungskosten

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Die tatsächlichen Herstellungskosten enthalten häufig Besonderheiten der Bauausführung, die zu Kostenerhöhungen führen. Sie bleiben bei der Beleihungsprüfung grundsätzlich unberücksichtigt. Maßgeblich sind hier vielmehr die Kosten für vergleichbare, normale Gebäude.

Mit Hilfe von realistischen Abschlägen gelangt man zu den angemessenen Herstellungskosten, wobei man sich entweder an aktuellen Vergleichspreisen orientiert oder ein modifiziertes Indexverfahren anwendet, das auf dem Baukostenindex des Statistischen Bundesamtes basiert.