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Forward-Darlehen

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Im Gegensatz zur Umschuldung, bei der ein bestehendes Darlehen abgelöst und ein neues – in der Regel zinsgünstigeres – Darlehen abgeschlossen wird, läuft bei einem Forward-Darlehen der alte Kredit weiter wie vereinbart. Parallel wird ein Darlehensvertrag mit festem Zins über die Summe abgeschlossen, die nach Ablauf der Sollzinsbindung für die Anschlussfinanzierung benötigt wird.

Sobald die Sollzinsbindung des alten Kredits endet, wird das Forward-Darlehen ausbezahlt. Es schließt sich direkt an die bisherige Finanzierung an. So kann man sich bereits vorher günstige Zinsen sichern und bekommt eine langfristige Kalkulationsgrundlage.

Allerdings kostet diese Zinssicherheit je Monat Vorratshaltung 0,01 bis 0,03 Prozent Zinsaufschlag. Und wie sich die Zinsen entwickeln werden, weiß niemand. Ein Forward-Darlehen kann daher nur bei einer Vorlaufzeit von maximal zwei bis drei Jahren und in Niedrigzinsphasen sinnvoll sein.