Dachsanierung: Mögliche Kosten und Finanzierung

Die Kosten sind unter anderem abhängig von der Dachart (zum Beispiel Flachdach, Satteldach usw.), der Größe des Dachs, vom Material, mit dem gedeckt wird, und dem Umfang der beauftragten Arbeiten. Aufgrund der vielen Faktoren ist ein allgemeiner Richtwert im Einzelfall kaum relevant. Ganz ungefähr geht man aber davon aus, dass etwa 200–230 Euro zzgl. Mehrwertsteuer pro Quadratmeter an Gesamtkosten für eine umfassendere Sanierungsmaßnahme aus Decken und Dämmen ohne Erneuerung des Dachstuhls anfallen.

Das hängt stark von der Dachart, der Dachgröße und von den verwendeten Materialien ab. Für Deckung und Dämmung ohne Erneuerung des Dachstuhls sowie ohne zusätzliche Anforderungen werden oft Gesamtkosten in Höhe von etwa 200–230 Euro zzgl. Mehrwertsteuer pro Quadratmeter veranschlagt. Tatsächlich kann das aber nur ein ganz grober Richtwert sein. Je nach Fall ist die Dachsanierung unterschiedlich aufwendig. Lasse dir am besten mehrere Angebote von Fachbetrieben geben und vergleiche.

Beauftrage einen Dachdeckerbetrieb am besten schon, wenn du erste kleine Schäden am Dach entdeckst. Denn je länger du beim Dach wartest, desto eher können Folgeschäden – etwa durch eindringende Feuchtigkeit – entstehen, die zusätzliche Kosten verursachen.

Eine pauschale Zeitangabe lässt sich für die Dachsanierung nicht vornehmen. Abhängig ist das unter anderem von Material und Lage. Schieferdächer können bis zu 90 Jahre überdauern. Ein Steildach mit Tonziegeln kann mit 60–80 Jahren ebenfalls alt werden. Mit Dachsteinen aus Beton übersteht es hingegen circa 40 Jahre. Bei einem Reetdach kannst du mit etwa 25–40 Jahren rechnen, wobei unter Umständen schon vorher regelmäßig kleine Schäden ausgebessert werden müssen.

Eine gut durchdachte Dachsanierung kann nicht nur die Lebensdauer deines Dachs verlängern, sondern auch die Energieeffizienz und den Wert deines Hauses steigern. Dabei solltest du unter anderem auf Folgendes achten: Professionelle Unterstützung: Dachsanierungen sind komplexe Projekte, die hohe Fachkenntnisse erfordern. Beauftrage ein professionelles Dachdeckerunternehmen, um sicherzustellen, dass die Arbeiten ordnungsgemäß ausgeführt werden. Grundlegende Inspektion: Bevor dir das Unternehmen ein Angebot schickt, ist eine gründliche Inspektion des Dachs nötig. Wichtig hierbei ist, dass der Dachdeckerbetrieb den Zustand des Dachs, der Dachdämmung und anderer Komponenten bestimmt. Es wird auf undichte Stellen, Schäden, Verrottung oder Schimmelbildung geprüft. Ziele besprechen: Kläre vorab deine Ziele für die Sanierung. Möchtest du die Dachdämmung im Altbau verbessern, das Aussehen des Dachs verändern oder vor allem kleinere bestehende Schäden beheben? Definiere deine Prioritäten und Ziele, um den Sanierungsprozess entsprechend auszurichten. Energieeffizienz: Eine gute Dämmung kann dazu beitragen, den Energieverbrauch zu reduzieren und den Wohnkomfort zu steigern. Oft ist sie mittlerweile außerdem Pflicht. Lasse dich für deinen Fall beraten. Materialauswahl: Lasse dich genau beraten und wähle sorgfältig die richtigen Materialien für dein Dach aus. Dies hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Klima in deiner Region, was dir gefällt und deinem Budget. Baurechtliche Genehmigungen: Überprüfe, ob für die geplante Dachsanierung baurechtliche Genehmigungen erforderlich sind. Einige Sanierungsprojekte könnten lokalen Vorschriften und Bestimmungen unterliegen. Zeitplan: Erstelle gemeinsam mit dem Unternehmen, das du beauftragen möchtest, vorab einen Zeitplan für die Sanierungsarbeiten. Berücksichtige dabei auch Wetterbedingungen, um Verzögerungen zu minimieren. Kommunikation: Informiere deine Nachbarn über die anstehenden Arbeiten, insbesondere wenn Lärm und andere Unannehmlichkeiten zu erwarten sind. Sicherheit: Sicherheit hat oberste Priorität. Stelle sicher, dass alle Arbeitskräfte angemessene Sicherheitsausrüstung verwenden und alle notwendigen Vorsichtsmaßnahmen getroffen werden, um Unfälle zu vermeiden. Auch die Baustelle muss angemessen abgesichert sein. Abfallentsorgung: Plane die Entsorgung der alten Dachmaterialien und Bauabfälle im Voraus mit dem jeweiligen Unternehmen. Garantien und Wartung: Stelle sicher, dass du Garantien für die durchgeführten Arbeiten und die verwendeten Materialien erhältst. Denke daran, regelmäßige Wartungsroutinen für dein neues Dach festzulegen, damit es dir in Zukunft noch lange gut erhalten bleibt.