Objektnummer: FID-F12-317-934
Gesamtfläche
1.808 m²
Kaufpreis
999.000 €
Adresse
64756 Mossautal
Das Hotel befindet sich in Mossautal-Güttersbach und damit mitten im Naturpark Odenwald, in ruhiger und dennoch gut zu erreichender Lage. Der Hotelkomplex besteht heute aus zwei Häusern, welche durch einen modernen Verbindungsbau inkl. Aufzug verbunden sind. Ursprünglich erbaut im Jahr 1950, wurde das Anwesen seitdem stetig erweitert, umgebaut und modernisiert. Zuletzt entstand der moderne Verbindungsbau mit Aufzug (2012/2013), in diesem Zuge wurde auch die Außenfassade inkl. Dach rund um das Haupthaus erneuert. Dem Betreiber stehen neben einer Gastwirtschaft mit Wintergarten, Biergarten und voll ausgestatteter Gastroküche, insgesamt 31 Zimmer (2 Suiten, 25 Doppel- und 4 Einzelzimmer), drei Seminarräume, eine Kegelbahn, sowie ein umfangreicher Wellnessbereich mit Saunen, Whirlpool und Schwimmteich zur Verfügung. Sämtliches Gastro-/ Hotelinventar wird mit verkauft. Für den Betreiber oder einen seiner Angestellten steht eine ca. 100 m² große 3 Zimmer Wohnung bereit.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
999.000 €
Kaufpreis pro m²:
552,54 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete:
Keine Angabe
Lage
Das Hotel befindet sich in attraktiver ländlicher Lage von Mossautal - Güttersbach. Güttersbach liegt abseits von stärker befahrenen Straßen, eingebettet zwischen den Feldern und Wäldern von Mossautal. Rund um Güttersbach erstreckt sich ein Netz von gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Das Erholungsgebiet rund um den Marbach-Stausee ist nur ca. 6 km entfernt. Zu den möglichen Erholungs- und Freizeitaktivitäten am Stausee gehören Baden, Boot fahren, Angeln, Radfahren und Wandern. Ein idealer Standort für Tagungsgruppen und Aktivurlauber! Entfernungen: - Bergstraße (Weinheim/ Heppenheim/ Bensheim) ca. 30 km - Mannheim/ Ludwigshafen ca. 50 km - Heidelberg ca. 50 km - Darmstadt/ Dieburg ca. 45 km - Frankfurt am Main ca. 80 km
Ausstattung
Abstellraum
Garten
Kabel/SAT/TV
Keller
Personenaufzug
Sauna
Swimming Pool
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wellnessbereich mit Schwimmteich und 2 Saunen - Biergarten - Restaurant mit Wintergarten - Betreiberwohnung, - 31 Zimmer (2 Suiten, 25 Doppel- und 4 Einzelzimmer) - Restaurant mit Wintergarten (ca. 80 Sitzplätze) - Voll ausgestattete Gastroküche - Voll ausgestattete Gastwirtschaft (Theke/ Gläser/ Teller/ etc.) - Frühstücks-/ Nebenraum - Wellnessbereich "Nibelungen-Oase" mit 2 Saunen, Whirlpool, Schwimmteich, Infrarotkabine, etc. - Drei ansprechende Seminarräume (ca. 60 m², 80 m² und 100 m²) - separater Gruppenraum + Massage Raum + Ärzte Zimmer - Aufzug - Kegelbahn - Betreiberwohnung (ca. 100 m² Wfl.)
Objektdaten
PLZ:
64756
Ort:
Mossautal
Verfügbar ab:
kurzfristig
Gesamtfläche:
1.808 m²
Grundstücksfläche:
2.630 m²
Anzahl Zimmer:
31
Anzahl Konferenzräume:
3
Anzahl Betten:
58
Parkplatztyp:
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt:
20
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1950
Letzte Modernisierung:
2013
Zustand:
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Konstruktionsart:
Massivhaus
Boden:
Teppich, Fliesen, Parkett, Stein
Garten:
Objekt mit Garten
Energieausweistyp:
verbrauchsorientiert
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
23.06.2015
Energieausweis gültig bis:
23.06.2025
Gebäudeart:
Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
1950
Heizung:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Öl
Kamin:
Öl
Mit Warmwasser:
nein
Heizenergieverbrauchs-Kennwert:
97,60 kWh/(m²a)
Elektrizitätsverbrauchs-Kennwert:
47,80 kWh/(m²a)
Anbieterinformationen
Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach
