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LBS in Freiburg

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Beratungsstelle

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Ihr 5 Sterne Immobilienmakler mit mehr als 40 Jahren Kompetenz und Erfahrung rund um die Immobilienvermittlung.

LBS Immobilien - Büro in Freiburg

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Immo-Gesellschaft

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Finanzberater

Ein Kleinkind blickt aus dem Fenster eines Baumhauses.

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Die Nebenkosten werden mit ca. 12% des Kaufpreises veranschlagt. Darin sind zum Beispiel Maklercourtage, Notargebühren und Grunderwerbsteuer enthalten.

Das ist der effektive Jahreszins für die Gesamtlaufzeit der LBS-Finanzierung (Phase 1 und Phase 2). Er beinhaltet auch die Grundbuchkosten für Grundschuldeintrag.

Das durch Grundpfandrecht zu sichernde Bauspardarlehen darf zusammen mit vor- und gleichrangigen Belastungen 80 Prozent des Beleihungswertes des Pfandobjekts nicht übersteigen.

Aufgrund des Vorfinanzierungskredits wird Ihnen der Nettokreditbetrag sofort ausgezahlt. Gleichzeitig schließen Sie einen Bausparvertrag ab, den Sie besparen. Der Vorfinanzierungskredit wird mit Zuteilung des Bausparvertrages durch die Bausparsumme (angespartes Bausparguthaben und Bauspardarlehen) abgelöst. Der Sollzins ist bis zur Ablösung des Kredits festgeschrieben.

Nach der Ablösung des Vorfinanzierungskredits tilgen Sie das Bauspardarlehen. Der Sollzins ist über die gesamte Darlehenslaufzeit festgeschrieben. Sondertilgungen sind möglich.

Betrag kann sich ändern, weil ein Zuteilungstermin nicht im Voraus zugesagt werden kann.

Das ist der effektive Jahreszins für das Bauspardarlehen. Im Rahmen der Vorfinanzierung werden die Grundbuchkosten für die Eintragung der Grundschuld hier nicht berücksichtigt.

Die Phase 1 endet mit der Zuteilung des Bausparvertrags. Somit ist Zinssicherheit über die Gesamtlaufzeit gegeben.

Das ist ein fiktiver Zinssatz. Bitte fragen Sie Ihren Berater bei der Sparkasse oder LBS.

Das ist eine fiktive Tilgung. Bitte fragen Sie Ihren Berater bei der Sparkasse oder LBS.

Dieser effektive Jahreszins basiert auf einem fiktiven Annuitätendarlehen. Er beinhaltet die Grundbuchkosten für Grundschuldeintrag. Bitte fragen Sie Ihren Berater bei der Sparkasse oder LBS.

Der effektive Jahreszins enthält keine Eintragungskosten für Grundschulden. Sofern Grundschuldeintragungskosten anfallen, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen.

Regelsparbeitrag, monatlich in ‰ der Bausparsumme

Darlehenslaufzeit bei maximalem Darlehensanspruch

Maximaler Darlehensanspruch in % der Bausparsumme

Zins- und Tilgungsbeitrag monatlich in ‰ der Bausparsumme

Mindestsparguthaben in % der Bausparsumme

SW-Verbraucherinformation-v08.pdf

ABB.pdf

Einwilligung Analyse.pdf

Datenschutzhinweise.pdf

SW-Hinweise_und_Vereinbarungen-v23.pdf

Informationsbogen.pdf

Datenschutz Einwilligung.pdf

LBS Süd in Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz

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Wir unterstützen dich auf deinem Weg in die eigenen vier Wände und begleiten dich weit darüber hinaus.

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Bei einer beispielhaften Bausparsumme von 20.000 Euro.

Fallen unterjährig die Voraussetzungen für die Erhebung von Jahresentgelt weg, so erstattet die LBS dieses anteilig.

Voraussetzungen für den Erhalt des Bonus sind die Zuteilung des Bausparvertrages und der Verzicht auf das Bauspardarlehen. Im Abschlussjahr und in den folgenden 7 Kalenderjahren beträgt der Bonus 0,30 % und die Gesamtverzinsung 0,40 %. Danach ist die Gesamtverzinsung von der Umlaufrendite abhängig und beträgt mindestens 0,1 % und höchstens 4 %. Bei Berechnungen wird angenommen, dass nach der Konstantzeit von 7 Jahren die Gesamtverzinszung des Guthabens weiter 0,4 % beträgt.

Der höchstmögliche Spargeldeingang ist zurzeit auf jährlich 6,6 % der Bausparsumme je Vertrag unter Einrechnung von VL beschränkt. Einzahlungen zur Ausschöpfung der WoP sind immer möglich.

Bonus

Bei einer beispielhaften Bausparsumme von 50.000 Euro.

Der höchstmögliche Spargeldeingang ist zurzeit auf jährlich 5 % der Bausparsumme je Vertrag unter Einrechnung von VL beschränkt. Einzahlungen zur Ausschöpfung der WoP sind immer möglich.

Perspektive Plus - Riester

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StandardPlus

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Aktuell: Förder-Chance für vermögenswirksame Leistungen deutlich ausgeweitet

Seit dem 01.01.2024 gelten neue Einkommensgrenzen für die Arbeitnehmersparzulage.
Dadurch können sich deutlich mehr Menschen die vom Arbeitgeber gezahlten
vermögenswirksamen Leistungen (VL) staatlich fördern lassen. Alleinstehende
erhalten den Zuschuss ab sofort bis zu einem zu versteuernden Jahreseinkommen
von 40.000 Euro statt bisher 17.900 Euro. Für verheiratete Paare wird die
Einkommensgrenze von 35.800 Euro auf 80.000 Euro angehoben.  Aktuell sind knapp 8 Millionen Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer anspruchsberechtigt. Der Kreis erweitert sich um fast 14 Millionen.  







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Was du beim Modernisieren deiner Immobilie beachten solltest, erfährst du hier.

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