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Sie haben Fragen zur Baufinanzierung mit der LBS? Wenden Sie sich an Ihren LBS-Berater.

LBS-Beratung

Experte für Baufinanzierungen, Selbständiger Handelsvertreter

Ihr LBS-Berater in Rötz Michael Babl

Berater

Ein Kleinkind blickt aus dem Fenster eines Baumhauses.

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Die Nebenkosten werden mit ca. 12 % des Kaufpreises veranschlagt. Darin sind zum Beispiel Maklercourtage, Notargebühren und Grunderwerbsteuer enthalten.

Das ist der effektive Jahreszins für die Gesamtlaufzeit der LBS-Finanzierung (Phase 1 und Phase 2). Er beinhaltet auch die Grundbuchkosten für den Grundschuldeintrag.

Wenn beim Neubau oder Hauskauf eine Baufinanzierung mit im Spiel ist, so werden für die Bank bestimmte Sicherheiten im Grundbuch eingetragen.

Aufgrund des Vorfinanzierungskredits wird Ihnen der Nettokreditbetrag sofort ausgezahlt. Gleichzeitig schließen Sie einen Bausparvertrag ab, den Sie besparen. Der Vorfinanzierungskredit wird mit Zuteilung des Bausparvertrages durch die Bausparsumme (angespartes Bausparguthaben und Bauspardarlehen) abgelöst. Der Sollzins ist bis zur Ablösung des Kredits festgeschrieben.

Nach der Ablösung des Vorfinanzierungskredits tilgen Sie das Bauspardarlehen. Der Sollzins ist über die gesamte Darlehenslaufzeit festgeschrieben. Sondertilgungen sind möglich.

Der Betrag kann sich ändern, weil ein Zuteilungstermin nicht im Voraus zugesagt werden kann.Der Betrag kann sich ändern, weil ein Zuteilungstermin nicht im Voraus zugesagt werden kann.

Das ist der effektive Jahreszins für das Bauspardarlehen. Hier werden die Grundbuchkosten für die Eintragung der Grundschuld nicht berücksichtigt.

Die Phase 1 endet mit der Zuteilung des Bausparvertrags. Somit ist Zinssicherheit über die Gesamtlaufzeit gegeben.

Das ist ein fiktiver Zinssatz. Bitte fragen Sie Ihren Berater bei der Sparkasse oder LBS.

Das ist eine fiktive Tilgung. Bitte fragen Sie Ihren Berater bei der Sparkasse oder LBS.

Dieser effektive Jahreszins basiert auf einem fiktiven Annuitätendarlehen. Er beinhaltet die Grundbuchkosten für Grundschuldeintrag. Bitte fragen Sie Ihren Berater bei der Sparkasse oder LBS.

Das Jahresentgelt ist abhängig von der Höhe der Bausparsumme (BS). Es wird jährlich bis zur ersten Auszahlung aus der zugeteilten Bausparsumme erhoben.

Der effektive Jahreszins ist errechnet nach den Grundsätzen der Preisangabenverordnung (PAngV) jeweils ab Zuteilung. Taggenaue Verzinsung in der Spar- und Darlehensphase. Der Wert kann sich aufgrund ggf. anfallender Grundschuldeintragungskosten erhöhen.

Monatlicher Regelsparbetrag (‰ der Bausparsumme)

Maximales Nettodarlehen (% der Bausparsumme)

Monatliche Rückzahlungsrate (‰ der Bausparsumme)

Darlehenslaufzeit maximal (Jahre, Monate)

Verbraucherinformation LBS Süd-BY

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Ein Tarifwechsel ist abhängig von der Zustimmung der Bausparkasse.

abweichende Werte bei Flex-Zuteilung: Mindestansparung 45% - Sollzins 1,35% - effektiver Jahreszins 1,87% // Mindestansparung 40% - Sollzins 1,70% - effektiver Jahreszins 2,17% // Mindestansparung 35% - Sollzins 2,05% - effektiver Jahreszins 2,48%

Beispiel: Bei 10.000 € Bausparsumme (BS) wird ein Jahresentgelt von 3 € erhoben. Es beträgt maximal 30 € pro Vertrag.

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Bitte beachten Sie die aktuell gültige Höchstbausparsumme im LBS-ZF.

Der Bonus erhöht die Verzinsung des Bausparguthabens auf eine Gesamtverzinsung von 0,35% jährlich und wird für 10 Jahre ab Vertragsschluss gewährt. Der Anspruch auf den Bonus entfällt, wenn das Bausparguthaben vor Ablauf der Mindestsparzeit, dem Erreichen der Mindestansparung oder der Zielbewertungszahl ausgezahlt wird. Der Bonus entfällt auch nach einer Teilung oder Ermäßigung der Bausparsumme.

LBS-ZF

Beispiel: Bei 10.000 € Bausparsumme (BS) wird ein Jahresentgelt von 13 € erhoben. Es beträgt maximal 40 € pro Vertrag.

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Frau liegt auf einer Sonnenliege auf der Holzterrasse eines Hauses. 

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Seit dem 01.01.2024 gelten neue Einkommensgrenzen für die Arbeitnehmersparzulage.
Dadurch können sich deutlich mehr Menschen die vom Arbeitgeber gezahlten
vermögenswirksamen Leistungen (VL) staatlich fördern lassen. Alleinstehende
erhalten den Zuschuss ab sofort bis zu einem zu versteuernden Jahreseinkommen
von 40.000 Euro statt bisher 17.900 Euro. Für verheiratete Paare wird die
Einkommensgrenze von 35.800 Euro auf 80.000 Euro angehoben.  Aktuell sind knapp 8 Millionen Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer anspruchsberechtigt. Der Kreis erweitert sich um fast 14 Millionen.  







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