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Baufinanzierungsrechner

Berechne mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach online, welche Immobilienfinanzierung zu dir und deinen Plänen passt. Das geht sowohl, wenn du deine Immobilie jetzt finanzieren willst als auch bei einer Finanzierung in Zukunft – und auch wenn du dein Haus oder deine Wohnung sanieren möchtest und dafür einen Kredit brauchst.

Solide finanzieren

Ob du ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung kaufen willst, bauen oder sanieren möchtest: Wir zeigen dir einen sicheren Weg.

Förderungen nutzen

Indem du staatliche Förderungen nutzt, kannst du günstiger finanzieren. Wir prüfen, welche Förderungen für dich infrage kommen.

Langfristig planen

Konstante monatliche Raten und feste Zinssätze über die gesamte Laufzeit: Uns ist wichtig, dass du deine Immobilie dank passender Baufinanzierung sorgenfrei genießen kannst.

Baufinanzierungsrechner: Berechne jetzt deine Baufinanzierung

Ob du deine Wohnungs- oder Hausfinanzierung jetzt oder später brauchst: Wir unterstützen dich dabei von Anfang an. Mit unserer Vorfinanzierung aus Bausparvertrag und tilgungsfreiem Kredit kannst du sofort finanzieren – zu festen Zinssätzen über die gesamte Laufzeit und oft auch staatlichen Förderungen. Dafür gelten Fördervoraussetzungen. Du willst für eine Finanzierung in der Zukunft sparen? Dann haben wir den passenden Bausparvertrag für dich.

Unsere Rechner zum Thema Finanzieren

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Hinweis:

Bei der Berechnung der Immobilienfinanzierung handelt es sich um ein unverbindliches Beispiel. Damit kannst du dir gut einen ersten, noch groben Überblick über deine voraussichtliche Rate, die Laufzeit und mögliche Zinsen für die jeweilige Darlehenssumme verschaffen. Die Angaben beruhen allerdings auf fiktiven Konditionen. Dadurch kann kein finaler effektiver Jahreszins und können keine finale Laufzeit und Tilgung angegeben werden. Wenn du deine Finanzierung verbindlich berechnen und vergleichen möchtest, vereinbare bitte einen Termin für ein Gespräch mit deinem LBS-Berater oder deiner LBS-Beraterin. Wir rechnen deine individuelle Wohnungs- oder Hausfinanzierung gern genau für dich aus.

In vier Schritten sofort finanzieren mit LBS-Bausparen

  1. Schritt 1: Dein Finanzierungsangebot

    Gern berechnet dein LBS-Berater oder deine LBS-Beraterin gemeinsam mit dir deinen Finanzierungsbedarf. Er hängt vom Kaufpreis deiner Immobilie, den Nebenkosten und deinem Eigenkapital ab. Danach legen wir mit dir den Tarif und die Bausparsumme fest, die zu deinem Bedarf passen. Wir besprechen, ob du einen weiteren Kreditbedarf hast und machen dir – wenn alles passt – ein individuell passendes Angebot für deine Baufinanzierung.

  2. Schritt 2: Deine Traumimmobilie

    Nach Vertragsabschluss deiner Baufinanzierung bekommst du direkt einen Vorfinanzierungskredit in der Höhe deiner Bausparsumme. Damit verwirklichst du dein Immobilienprojekt. Dafür kannst du die LBS-Sofortfinanzierung auch gut mit einem Darlehen bei deiner Sparkasse oder Bank verbinden.

  3. Schritt 3: Deine monatliche Sparrate plus Zinsen

    Das Haus, die Wohnung oder dein anderes Immobilienprojekt ist umgesetzt. Jetzt sparst du rückwirkend das im Vertrag vereinbarte Bausparguthaben an. In dieser Phase musst du deinen Vorfinanzierungskredit nicht tilgen, sondern zahlst nur die Darlehenszinsen.

  4. Schritt 4: Deine monatliche Darlehensrate

    Nach etwa acht bis zehn Jahren ist dein Bausparvertrag in der Regel zuteilungsreif: Mit der Bausparsumme löst du das Sofortdarlehen ab. Anschließend zahlst du dein Bauspardarlehen zu den günstigen Konditionen zurück, die wir schon bei Abschluss deines Bausparvertrags Jahre im Voraus vereinbart haben. Dabei genießt du die Sicherheit, dass die Zinsen feststehen. Du weißt genau, was auf dich zukommt. Und du kannst jederzeit kostenlos sondertilgen.

So punktest du beim Verkäufer oder der Verkäuferin

Mit dem LBS-Finanzierungszertifikat bekommst du in nur vier Minuten eine Einschätzung deiner Finanzierungsmöglichkeiten – kostenlos und unverbindlich. Damit kannst du der Verkäufer-Seite gegebenenfalls direkt zeigen, dass du den Immobilienkauf auch stemmen kannst.

Finde jetzt deine Immobilie

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Berechne ganz einfach, was Du Dir heute schon leisten kannst. Es ist mehr als Du denkst!
Hinzu rechnen wir noch eine jährliche Mietpreiserhöhung von 2%

Häufige Fragen zum Thema Baufinanzierung

Eine schnelle erste Einschätzung dazu, was du dir heute schon leisten kannst, liefert dir unser Budgetrechner „Das darf deine Immobilie kosten“. Gern prüfen wir gemeinsam mit dir noch genauer, welche monatliche Rate du dir bei der Baufinanzierung leisten kannst. Wenn es für deine Immobilie ausreicht, machen wir dir gern ein Angebot. Reicht es noch nicht, können wir dich beim Sparen mit dem passenden Bausparvertrag unterstützen. Dabei kannst du oft von staatlichen Förderungen profitieren.

Nutze einfach unseren Rechner „Das darf deine Immobilie kosten“, um sofort zu überschlagen, wie hoch deine monatliche Rate ungefähr sein darf. Mit unserem Baufinanzierungsrechner kannst du dann online in ein paar Minuten grob berechnen, wie deine Finanzierung aussehen könnte. Gern beraten wir dich auch persönlich in deiner LBS. Gemeinsam berechnen wir deine Immobilienfinanzierung ganz genau und stimmen sie auf deine Bedürfnisse ab.

Einen ersten Eindruck kannst du dir direkt online verschaffen. Das geht unkompliziert mit unserem Baufinanzierungsrechner. Im Finanzierungsgespräch prüfen wir dann gemeinsam ganz genau, was wir dir anbieten und gegebenenfalls noch optimieren können, damit deine Baufinanzierung optimal zu dir passt.

Einen ersten groben Überblick zur Laufzeit deiner Baufinanzierung kannst du dir mit ein paar Klicks mit unserem Baufinanzierungsrechner verschaffen. Gib einfach die abgefragten Werte ein und erhalte ein erstes Ergebnis. Dieses enthält neben der Laufzeit ein Beispiel für einen effektiven Jahreszins sowie die Tilgung deiner Finanzierung. Das Ergebnis ist unverbindlich. Im Finanzierungsgespräch prüfen wir dann ganz genau, wie wir deine Baufinanzierung auf dich maßschneidern können.

Eine sogenannte Vollfinanzierung, also eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital, ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Wir empfehlen dir allerdings, deine Immobilie mit mindestens 20 Prozent Eigenkapital zu finanzieren. Bei einer Finanzierung mit Eigenkapital ist die Darlehenssumme weniger hoch. Dadurch zahlst du weniger Zinsen. Eigenkapital kannst du ganz einfach mit einem Bausparvertrag ansparen. Oft kannst du dabei zusätzlich von Förderungen durch Staat und Arbeitgeber profitieren. Wir beraten dich gern.

Dein Zinssatz bei der Baufinanzierung ist abhängig von verschiedenen Faktoren. Unter anderem gehören dazu die benötigte Kreditsumme, deine Einkünfte und deine Bonität. Gern beraten wir dich individuell und machen dir gegebenenfalls ein passgenaues Angebot für dein Immobilienvorhaben. Vereinbare dazu einfach einen Termin bei deiner LBS.